목차 일부

특집 ... 7
책머리에 ... 10
제1장 부자들만 부동산 투자를 하는 것은 아니다
   3,000만 원으로 부동산 재벌을 꿈꾼다 ... 23
      수도권 일대 저평가된 재개발지역을 노려라 ... 26
      소액투자라도 현장확인은 꼭 해야 한다 ... 32
      혼동하기 쉬운 재건축, 재개발 사업을 알아보자 ... 33
      재개발 ...

더보기

목차 전체

특집 ... 7
책머리에 ... 10
제1장 부자들만 부동산 투자를 하는 것은 아니다
   3,000만 원으로 부동산 재벌을 꿈꾼다 ... 23
      수도권 일대 저평가된 재개발지역을 노려라 ... 26
      소액투자라도 현장확인은 꼭 해야 한다 ... 32
      혼동하기 쉬운 재건축, 재개발 사업을 알아보자 ... 33
      재개발 투자 시 꼭 체크해야 할 포인트 ... 41
      3,000만 원대로 가능한 투자상품(3,000~6,000만 원 미만) ... 44
   6,000만 원으로 두 마리 토끼를 잡자 ... 46
      금액별로 다양한 재개발지역을 찾아보자 ... 48
      소액으로도 가능한 재건축 단지를 알아보자 ... 54
      주택재개발 사업 방식의 종류 ... 55
      성남시 재개발 집중분석 ... 55
      6,000만 원대로 가능한 투자상품(6,000만 원~1억 원 미만) ... 57
   1억 원 투자로 '흙 속의 진주'를 찾아보자 ... 59
      유망 재건축지역 투자로 성공 재테크를 이루자 ... 61
      1억 5,000만 원대의 전세자금으로 내 집 마련 성공 사례 ... 65
      도시권 내에서의 재개발지역 집중 분석 ... 67
      남이 잘 모르는 알짜 투자상품은 재개발지역 내 상가주택이다 ... 71
      트리플 역세권 수진1, 2구역을 주목하라 ... 75
      투자처로 각광받는 뉴타운 사업지역 ... 78
      서울 뉴타운 1ㆍ2ㆍ3차 유망지역을 알아본다 ... 88
      재건축 사업이란? ... 89
      재건축 투자자가 꼭 알아야 할 사업추진 방식 ... 92
      실거주가 아니라면 매매 최적 타이밍을 찾아라 ... 94
      1억 원대로 가능한 투자상품(1~2억 원 미만) ... 96
      능력있는 중개사 선택이 행복을 좌우한다 ... 98
   2억 원 자본으로 우량지역을 골라 투자한다 ... 102
      노른자위 재개발지역을 골라라 ... 103
      환금성과 상승여력이 높은 재건축 아파트를 고르자 ... 104
      고덕, 상일지구 재건축 단지를 알아본다 ... 107
      우량 재건축 아파트를 고르자 ... 109
      2억 원대로 가능한 투자상품(2~4억 원 미만) ... 113
      사업진행단계별 맞춤형 투자지역을 알아본다 ... 115
   4억 원! 투자 마인드가 확고한 수요층은 어디일까? ... 123
      명품 아파트로 가능한 친환경 재건축 투자처 ... 125
      재건축보다 사업성이 좋은 리모델링 단지 ... 132
      리모델링 추진 중인 서울 주요 아파트 현황 ... 135
      4억 원대로 가능한 투자상품(4~7억 원 미만) ... 136
   7억 원! 자산이 큰 만큼 넓어지는 투자시장 ... 138
      최적의 웰빙 주거단지를 찾아라 ... 139
      7억 원대 이상의 투자상품 ... 144
   확실한 노후대책은 '상가투자' 뿐이다 ... 145
      주택 수와 관계없는 알짜상품 단지 내 상가를 주목하라 ... 149
      인기 없는 지하상가를 주목하라 ... 151
      재건축 단지 상가 '진주' 찾는 법 ... 154
      지하점포가 '보석'으로 바뀔 수도 있다 ... 155
      주택거래신고제도 ... 158
      주택 투기지역 ... 160
      재건축 용어 ... 162
제2장 땅! 그 무한한 창조의 매력
   1가구 2주택 비과세특례 혜택을 누릴 수 있는 농가주택 ... 169
      2,000만 원으로 농가주택 구입 ... 171
      주의해야 할 관습법상 법정지상권 ... 172
      버려진 농가주택의 양성화 절차 ... 173
      토지 매입 시 땅의 기초 관계서류 점검은 필수이다 ... 174
      토지이용계획 확인서에는 땅의 모든 것이 들어있다 ... 174
   3,000만 원으로 10평 이하 초소형 전원주택 만들기 ... 177
      가족을 위한 초소형 주말주택 만들기 ... 178
      농업진흥지역은 농지를 효율적으로 이용ㆍ보전하기 위한 지역 ... 180
      농지전용 시 부담해야 하는 농지보전부담금제도 ... 180
   1억 원으로 만평의 농지를 구입한 전업농업인 ... 182
   고급 별장은 내가 만들기 나름 ... 184
   땅에도 그림의 떡이 있다 ... 187
      개발행위를 할 수 없다면 그림의 떡 ... 188
      국립공원에는 까다로운 공원법 적용이 우선이다 ... 189
      공익임지란 ... 190
   전원으로 일탈을 꿈꾸어 보다 ... 191
      유비쿼터스화에 따른 주택 거주개념 변화 예상 ... 192
      1권역에 짓는 전원주택 ... 192
      강가의 땅에선 수질관련 규제를 점검해야 한다 ... 194
   테마 펜션 만들기 ... 200
      퇴직 후 꿈꾸어 보는 펜션 사업 ... 201
      펜션을 운영하려면 민박사업자로 지정받거나 숙박업자로 등록해야 한다 ... 204
   땅에 숨어 있는 보석 맹지 ... 207
      남다른 투자 마인드가 보석을 알아본다 ... 208
      용도지역의 파악은 토지투자의 기본 ... 211
      개발의 가능성이 높은 관리지역 ... 212
      세분화되는 관리지역 ... 213
      건폐율과 용적률 ... 214
      농림지역 ... 215
      제한적 개발의 여지가 있는 자연녹지지역 ... 216
   신이 주신 자연의 선물, 농업보호구역 ... 218
      자연은 신이 주신 선물 ... 219
      배산임수란 ... 221
   임야의 가치를 상승시켜라 ... 223
      개발계획으로 매입하는 땅은 연접개발제한 여부를 확인해야 한다 ... 225
      충분한 현장 확인과 관계서류 검토절차 ... 226
      현장 답사 시 반드시 챙겨야 할 분묘 ... 227
      임야는 입목 밀도와 경사도를 확인하여야 한다 ... 228
      개발부담금제도 ... 230
      토지분할제한 ... 231
   토지거래허가를 받아야 하는 토지거래허가구역 ... 233
      토지거래허가신청은 당사자끼리 공동협력이 필요하다 ... 234
      일정면적 이상의 토지거래는 허가를 받아야 한다 ... 235
      토파라치 ... 236
      토지거래허가구역 지정현황 ... 238
   필지별 용도에 따른 지목 ... 244
      지목의 해설 ... 246
제3장 부동산과 세금의 관계를 알면 돈이 보인다
   거래완료 시 부과되는 양도소득세 ... 251
      양도의 개념 ... 251
      혼동하기 쉬운 취득시기와 양도시기 ... 252
      납세의무자 ... 253
      납세지 ... 254
      양도소득의 범위 ... 255
      양도소득의 비과세대상 ... 255
      양도소득의 과세표준 ... 257
      양도소득에 대한 세액의 계산방법 ... 259
      양도소득세 주요 개편 내용 ... 260
   미리 알아보면 편리한 상속세 및 증여세 ... 264
      상속세 과세대상 ... 265
      상속세 납부의무 ... 265
      상속재산의 범위 ... 266
      과세표준과 세율 ... 267
      상속세 세율 ... 267
      증여세 과세대상 ... 268
      증여세 납세의무 ... 268
      증여재산의 공제 ... 269
      증여세의 신고ㆍ납부 ... 270
      최근 많이 주목받는 부담부 증여를 알아본다 ... 270
   부동산 매입 시 부과되는 세금 ... 272
      취득세, 농어촌특별세 ... 272
      등록세, 지방교육세 ... 273
   부동산 보유세 ... 275
      보유세 ... 275
      종합부동산세 ... 277
      재산세 ... 280

더보기 닫기