목차 일부

제1편 부동산업시행의 기초적 이해
   제1장 부동산업의 의의와 부동산업의 특징 ... 15
      Ⅰ. 부동산업의 의의 ... 15
      Ⅱ. 부동산업의 특징과 요구 ... 19
        1. 부동산업의 특징 ... 19
        2. 부동산업에 대한 요구 ... 21
   제2장 부동산업입지론의 연혁과 부동산입지선정활동 ... 25
...

더보기

목차 전체

제1편 부동산업시행의 기초적 이해
   제1장 부동산업의 의의와 부동산업의 특징 ... 15
      Ⅰ. 부동산업의 의의 ... 15
      Ⅱ. 부동산업의 특징과 요구 ... 19
        1. 부동산업의 특징 ... 19
        2. 부동산업에 대한 요구 ... 21
   제2장 부동산업입지론의 연혁과 부동산입지선정활동 ... 25
      Ⅰ. 부동산업에 있어 입지의 중요성 ... 25
        1. 서언 ... 25
        2. 부동산입지연구의 동향 ... 26
      Ⅱ. 부동산시행업과 입지선정활동 ... 29
        1. 주거지의 입지선정 ... 29
        2. 상업지의 입지선정 ... 41
        3. 공업지의 입지선정 ... 51
        4. 농업지의 입지선정 ... 66
        5. 공공시설의 입지 ... 68
   제3장 부동산업시행과 부동산개발 ... 72
      Ⅰ. 부동산개발의 의의 ... 72
        1. 부동산개발의 개념 ... 72
        2. 부동산개발의 기능과 개발조건 ... 75
      Ⅱ. 부동산업시행과 부동산개발활동 ... 76
        1. 부동산개발업의 내용 ... 76
        2. 부동산개발의 특성 ... 79
        3. 부동산개발과정의 단계별 고찰 ... 80
        4. 부동산개발사업의 위험 ... 87
        5. 부동산개발업의 단계별 위험 ... 89
   제4장 부동산업의 환경과 상권컨셉 ... 97
      Ⅰ. 상권의 의의와 내용 ... 97
        1. 상권의 의의 ... 97
        2. 상업환경과 상권컨셉 ... 104
        3. 상권분석의 내용 ... 108
        4. 입지형태와 점포입지 ... 112
   제5장 부동산업과 건축계획 ... 118
      Ⅰ. 건축물의 주요 구성부문과 건축활동 ... 118
        1. 건축물의 주요 구성부문과 건축설비 ... 120
        2. 건물의 묘사 ... 122
      Ⅱ. 주택건축계획 ... 123
        1. 주택의 내용과 주생활의 기준 ... 123
        2. 건축계획 ... 125
      Ⅲ. 상점 건축계획 ... 136
        1. 기본계획과 평면계획 ... 136
        2. 세부계획과 매장계획 ... 140
제2편 부동산업시행의 영역별 분석과 시행활동
   제6장 부동산개발과 디벨로퍼 ... 147
      Ⅰ. 부동산개발과 디벨로퍼의 업무영역 ... 147
        1. 부동산컨설팅과 디벨로퍼 ... 147
        2. 부동산개발사업 ... 148
      Ⅱ. 부동산시장분석과 상권분석 ... 158
        1. 부동산시장분석의 의의 ... 158
        2. 시장지역의 확정과 물건의 경합 ... 158
        3. 시장분석과 지역분석 ... 160
        4. 시장성 분석 ... 161
        5. 부동산시장분석기법과 타당성 분석 ... 163
        6. 과제분석표의 예시 ... 164
        7. 사업계획서 작성요령과 사례 ... 173
   제7장 주택건축사업과 현금수지흐름표분석 ... 177
      Ⅰ. 주택건축사업 사업성 검토요령 ... 177
        1. 사업장현황표 작성 ... 177
        2. 사업장사업수지분석표 작성 ... 178
        3. 분양률 추정 ... 188
        4. 약식 주택사업성 분석서 양식의 사례 ... 189
      Ⅱ. 현금수지흐름표 작성 ... 191
        1. 수입금에 대한 현금수지흐름표 작성방법 ... 191
        2. 지출금에 대한 현금수지흐름표 작성방법 ... 192
      Ⅲ. 주택건축사업 업무흐름절차와 승인신청 및 주요 내용 ... 197
        1. 주택건축사업 승인신청 및 주요 내용 ... 198
   제8장 프로젝트 파이낸싱
      Ⅰ. 현황과 활용방법 ... 206
        1. 현황과 필요성 ... 206
        2. 프로젝트 파이낸싱과 저축은행 활용방법 ... 212
      Ⅱ. R & I 경영과 리스크 극복을 위한 경영전략 ... 222
        1. R & I 경영과 효과적인 프로젝트 파이낸싱 ... 222
        2. 리스크 극복을 위한 경영전략 ... 227
      Ⅲ. 성공ㆍ실패 사례 ... 237
        1. 성공사례 ... 237
        2. 실패사례 ... 255
   제9장 분양보증업무 및 절차
      Ⅰ. 분양보증업무의 주요 내용 ... 261
        1. 보증종류와 내용(주촉법시행령 제43조 제5항) ... 261
        2. 업종별 보증한도 ... 262
        3. 보증료 ... 262
        4. 보증제한 ... 264
      Ⅱ. 보증서 발급절차와 보증업무거래 등록절차 ... 266
        1. 보증서 발급절차 ... 266
        2. 보증별 주요 내용 ... 272
        3. 보증업무거래 등록절차 ... 279
   제10장 기업진단요령과 신용평가요령
      Ⅰ. 기업 인수, 합병을 위한 기업진단요령 ... 282
        1. M & A의 정의 ... 282
        2. M & A 거래분류 ... 286
        3. M & A 주요 절차 ... 289
        4. M & A related risk & management ... 294
        5. M & A 계약서 ... 296
        6. 기업진단요령 ... 300
        7. 주식 양도ㆍ양수시 세무사항 ... 302
        8. 사업양수ㆍ양도시 회계 및 세무사항 ... 306
        9. 합병시 회계 및 세무사항 ... 307
      Ⅱ. 시공사 선정을 위한 신용평가요령 ... 312
        1. 서언 ... 312
        2. 신용평가시기 및 대상 ... 313
        3. 신용평가 체계도 ... 313
        4. 신용평가조사 흐름도 ... 314
   제11장 골프장 건설사업
      Ⅰ. 골프장 건설개발절차 ... 316
        1. 골프장 설치 및 관리 ... 316
        2. 골프장 업무처리 흐름도 ... 323
        3. 개별 법령에 의한 협의내용 ... 329
        4. 문화재ㆍ환경영향평가 등 ... 341
   제12장 컨설팅계약과 용역비 산정내역
      Ⅰ. 컨설팅계약과 용역비 산정내역 ... 358
        1. 컨설팅계약과 보수 ... 358
        2. 컨설팅 용역비 산정 ... 360
        3. 용역업무 추진과정 ... 361
        4. 용역비 산정 ... 361
      Ⅱ. 기타 참고자료 ... 362
        1. 용역비 산정내역 ... 362
        2. 국토개발계획 표준품셈에 의한 산정기준 ... 364
제3편 부록
   1. 건축허가에서 사용승인까지의 건축행정 흐름도 ... 369
   2. 주택법에 의한 사업계획 승인절차 ... 370
   3. 주택법에 의한 사업계획 사용검사 절차 ... 370
   4. 주택법에 의한 리모델링사업 추진절차 ... 371
   5. 주택법에 의한 행위허가 절차 ... 372
   6. 공동주택 하자보수 처리절차 ... 372
   7. 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업의 절차 Ⅰ ... 373
   8. 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비구역의 지정(변경) 절차 ... 374
   9. 재건축사업의 안전진단 절차 ... 374
   10. 정비사업시행인가 절차 ... 375
   11. 정비사업의 준공인가 절차 ... 375
   12. 지구단위계획구역의 지정흐름도 ... 376
   13. 지구단위계획의 수립절차흐름도 ... 377
   14. 용도지역별 건축가능 용도 ... 378
   15. 용도지역별 건폐율 기준 ... 382
   16. 용도지역별 용적률 기준 ... 383
   17. 관리지역(종전 준도시지역ㆍ준농림지역) 안의 건폐율ㆍ용적률 ... 384
   18. 각종 신청서 양식 ... 385
참고문헌 ... 447
찾아보기 ... 453

더보기 닫기