목차 일부

제1편 총론
   제1장 부동산과 부동산학
      제1절 부동산의 의미 ... 20
        1. 법률적 측면에서의 부동산 ... 20
        2. 경제적 측면에서의 부동산 ... 22
        3. 기술적 측면에서의 부동산 ... 23
      제2절 부동산학의 정의와 학문적 성격 ... 24
        1. 부동산학의 정의 ....

더보기

목차 전체

제1편 총론
   제1장 부동산과 부동산학
      제1절 부동산의 의미 ... 20
        1. 법률적 측면에서의 부동산 ... 20
        2. 경제적 측면에서의 부동산 ... 22
        3. 기술적 측면에서의 부동산 ... 23
      제2절 부동산학의 정의와 학문적 성격 ... 24
        1. 부동산학의 정의 ... 24
        2. 학문적 성격 ... 25
      제3절 부동산학의 제 측면과 복합개념 ... 26
        1. 부동산학의 제 측면 ... 26
        2. 복합개념의 논리 ... 28
      제4절 부동산학의 연구대상과 주변과학 ... 29
        1. 연구대상 ... 29
        2. 주변과학 ... 31
      제5절 부동산학의 연구방법 ... 31
        1. 종래의 연구방법 ... 32
        2. 종합식 접근방법 ... 33
      제6절 부동산학의 지도이념 ... 35
        1. 일반적인 이념의 방향 ... 36
        2. 부동산학의 지도이념 ... 38
      제7절 부동산학의 체계 ... 41
      요약 및 과제 ... 45
   제2장 부동산의 분류
      제1절 토지의 분류 ... 48
        1. 용도상의 분류 ... 49
        2. 부동산활동상의 분류 ... 56
      제2절 주택ㆍ건물 등의 분류 ... 60
        1. 유형에 의한 분류 ... 61
        2. 법ㆍ제도상의 분류 ... 66
      제3절 기타의 기준에 의한 분류 ... 71
        1. 의제부동산의 분류 ... 71
        2. 응용활동상의 분류 ... 72
      요약 및 과제 ... 75
   제3장 부동산의 본질적 가치와 특성
      제1절 부동산의 존재가치 ... 77
        1. 우주 ... 78
        2. 자연 ... 79
        3. 공간 ... 80
        4. 환경 ... 85
        5. 위치 ... 86
        6. 자산 ... 88
      제2절 부동산의 특성 ... 89
        1. 자연적 특성 ... 91
        2. 인문적 특성 ... 93
      요약 및 과제 ... 98
   제4장 부동산학의 기초분야
      제1절 부동산학의 기술적 측면 ... 102
        1. 기술적 측면의 의의 ... 102
        2. 부동산학의 기술적 측면 ... 102
      제2절 부동산학의 경제적 측면 ... 103
        1. 경제적 측면의 의의 ... 103
        2. 부동산의 수요와 공급 ... 103
        3. 부동산가격의 의미 ... 118
      제3절 부동산학의 법률적 측면 ... 122
        1. 법률적 측면의 의의 ... 122
        2. 소유제도와 부동산 소유 ... 123
        3. 부동산의 법률적 측면 ... 125
      요약 및 과제 ... 130
   제5장 부동산현상
      제1절 부동산현상의 의의와 현상분석방법 ... 134
        1. 부동산현상의 의의 ... 134
        2. 현상분석방법 ... 135
      제2절 기술적 현상 ... 138
        1. 서설 ... 138
        2. 자연적 현상 ... 139
      제3절 경제적 현상 ... 149
        1. 서설 ... 149
        2. 부동산 경기변동과 순환 ... 151
        3. 일반 경기변동과 경기순환의 유형 ... 152
        4. 부동산의 경기순환과 경기의 특징 ... 153
        5. 부동산시장의 특성과 기능 ... 157
      제4절 법률적 현상 ... 165
        1. 서설 ... 165
        2. 부동산소유권의 의의와 내용 ... 168
        3. 부동산소유의 사상 ... 176
      요약 및 과제 ... 180
   제6장 부동산활동과 부동산학교육
      제1절 부동산활동의 의의와 속성 ... 182
        1. 부동산활동의 의의 ... 182
        2. 부동산활동의 속성 및 분류 ... 183
        3. 부동산활동의 일반원칙 ... 186
      제2절 부동산업의 의의와 부동산활동 ... 186
        1. 부동산업의 의의 ... 186
      제3절 부동산활동에 있어 부동산윤리 ... 190
        1. 부동산윤리의 필요성과 행위기준 ... 190
        2. 부동산업자로서의 기본윤리 ... 191
        3. 부동산윤리의 유형과 규제방법 ... 192
      제4절 부동산광고 ... 193
        1. 서설 ... 193
        2. 광고목적에 따른 분류 ... 195
        3. 광고예산의 편성 ... 196
      제5절 가망고객의 분석과 계약 ... 198
        1. 가망고객의 분석과 선별 ... 198
        2. 태도변화의 설득책략 및 고객선별 ... 200
      제6절 부동산학교육 ... 204
        1. 부동산문제와 교육 ... 204
        2. 부동산학교육의 기본문제와 산학협동 ... 205
      요약 및 과제 ... 210
제2편 각론
   제7장 부동산입지ㆍ부동산개발
      제1절 부동산입지의 의의 ... 215
        1. 서설 ... 215
        2. 입지론의 연혁 및 동향 ... 216
      제2절 산업입지론 ... 219
        1. 농업입지론 ... 219
        2. 공업입지론 ... 222
        3. 서비스업의 입지론 ... 223
      제3절 상권에 관한 이론 ... 226
        1. 상권의 의의와 측정방법 ... 226
        2. 상권의 측정방법 ... 227
        3. 입지적 특징을 갖는 상점의 분류 ... 230
      제4절 부동산 개발의 의의 ... 233
        1. 서설 ... 233
        2. 프로젝트 파이낸싱 ... 234
        3. 부동산개발의 유형과 개발과정 ... 237
      제5절 부동산개발과 공중권 및 개발사업 ... 239
        1. 부동산개발과 공중권 ... 239
        2. 개발사업단계별 위험 ... 241
      요약 및 과제 ... 246
   제8장 부동산관리ㆍ부동산중개ㆍ부동산권리분석
      제1절 부동산 관리의 의의와 관리체계 ... 250
        1. 부동산관리의 의의 ... 250
        2. 부동산의 관리체제 ... 253
      제2절 부동산의 관리 ... 255
        1. 토지의 관리 ... 255
        2. 건물의 관리 ... 256
      제3절 부동산 중개의 의의와 중개업 ... 260
        1. 부동산중개의 의의 ... 260
        2. 부동산중개업 ... 261
        3. 부동산중개계약의 성격과 유형 ... 271
      제4절 부동산중개실무 ... 275
        1. 부동산중개실무의 의의 ... 275
        2. 부동산의 중개실무 ... 275
      제5절 부동산 권리분석의 의의와 내용 ... 277
        1. 부동산권리분석의 의의와 성격 ... 277
        2. 부동산권리분석의 필요성과 거래사고 ... 278
        3. 부동산권리분석활동의 내용 ... 279
        4. 부동산권리분석기관 및 설비 ... 284
        5. 권리분석활동의 대상 ... 285
      제6절 부동산권리분석의 활동과 외국제도 ... 286
        1. 부동산권리분석의 활용 ... 286
        2. 외국의 제도 ... 286
      요약 및 과제 ... 292
   제9장 부동산감정평가
      제1절 부동산감정평가의 의의 ... 295
        1. 감정평가의 개념 ... 295
        2. 감정평가의 제도 ... 296
      제2절 부동산가격의 기초이론 ... 297
        1. 개념과 본질 및 성격 ... 297
        2. 기능과 특징 및 가격 ... 298
        3. 부동산가격의 형성요인과 제 원칙 등 ... 300
      제3절 지역분석 및 개별분석 ... 305
        1. 서설 ... 305
        2. 지역분석 ... 306
      제4절 부동산감정평가의 방식 ... 308
        1. 부동산가격의 3면성과 3방식 ... 308
        2. 비교방식 ... 309
        3. 원가방식 ... 312
        4. 수익방식 ... 323
      제5절 감정평가의 절차 ... 334
        1. 서설 ... 334
        2. 실시절차 ... 336
      제6절 물건별 평가방법 ... 337
        1. 토지ㆍ건물의 평가 ... 337
        2. 기타 자산의 평가방법 ... 338
      제7절 기타 감정평가방법 ... 340
        1. 공시지가기준 평가 ... 340
        2. GRM과 GIM 분석법 ... 341
        3. 노선가식 평가법 ... 343
        4. 회귀분석법 ... 346
      요약 및 과제 ... 348
   제10장 부동산 컨설팅
      제1절 부동산컨설팅의 의의 ... 352
        1. 서설 ... 352
        2. 부동산컨설팅의 과정 ... 353
      제2절 부동산의 유효활용방식 ... 354
        1. 서설 ... 354
        2. 부동산의 유효활용방식 ... 355
      제3절 부동산컨설팅 분석 ... 360
        1. SWOT 분석과 앤소프 매트릭스 분석 ... 360
        2. 부동산시장환경의 분석 ... 364
      요약 및 과제 ... 368
   제11장 부동산업경영ㆍ마케팅
      제1절 부동산업 경영의 의의 ... 370
        1. 경영자의 유형 ... 370
        2. 경영자의 기능 ... 370
      제2절 부동산업의 형태와 업의 종류 ... 372
        1. 부동산업 업형태의 의의 ... 372
        2. 부동산업의 형태 ... 374
        3. 부동산업의 종류 ... 375
      제3절 부동산서비스업관련 자격제도 ... 379
        1. 국내의 제도 ... 381
        2. 외국의 제도 ... 383
      제4절 부동산마케팅의 의의와 내용 ... 387
        1. 부동산마케팅의 의의 ... 387
        2. 부동산마케팅의 환경과 전략수립 ... 389
        3. 가격관리 ... 390
        4. 부동산마케팅과 부동산의 유통활동 ... 391
      요약 및 과제 ... 394
   제12장 부동산금융ㆍ부동산보험
      제1절 부동산금융의 의의와 기능 ... 398
        1. 부동산금융의 의의 ... 398
        2. 부동산금응의 기능 ... 398
      제2절 부동산금융의 형태 ... 400
        1. 저당대출 ... 400
        2. 저당의 유동화제도 ... 401
        3. 저당방법 ... 401
        4. 저당담보증권 ... 402
      제3절 부동산보험의 의의 ... 405
      제4절 부동산보험의 주요내용 ... 406
        1. 서설 ... 406
        2. 부동산보험제도 ... 407
      요약 및 과제 ... 413
   제13장 부동산투자
      제1절 부동산투자의 의의 ... 416
        1. 투자의 개념 ... 416
        2. 부동산투자에 있어 고려할 사항과 투자위험 ... 417
      제2절 부동산투자의 결정기법 ... 417
        1. 할인현금흐름 모형 ... 418
        2. 현금흐름할인방법 ... 420
      제3절 화폐의 시간가치 계산방법 ... 424
        1. 미래가치의 계산 ... 424
        2. 현재가치의 계산 ... 426
      제4절 재무타당성 분석 ... 428
        1. 할인현금수지 분석법 ... 428
        2. 비율분석법 ... 430
        3. 어림셈법(경험셈법) ... 431
        4. 기타 결정기법 ... 434
      제5절 레버리지 ... 436
        1. 부동산투자의 수익과 위험 ... 436
      제6절 부동산 투자펀드 ... 439
        1. 유동화 투자펀드 ... 439
        2. 부동화 투자펀드 ... 439
      요약 및 과제 ... 443
   제14장 부동산정책
      제1절 부동산정책의 의의와 부동산문제의 특징 ... 448
        1. 부동산정책의 의의 ... 448
        2. 부동산문제의 특징 ... 448
      제2절 토지정책의 주요수단과 한계 ... 450
        1. 토지정책의 주요수단 ... 450
        2. 토지정책의 한계 ... 451
        3. 토지문제와 주택문제 ... 451
      제3절 주택정책의 주요내용 ... 455
        1. 주택시장의 특성 ... 455
        2. 주택시장의 균형 ... 455
        3. 주택여과현상 ... 460
        4. 주거 입지의 연구 ... 462
        5. 임대료의 통제 ... 463
      제4절 부동산조세 ... 469
      요약 및 과제 ... 473
참고문헌 ... 476
찾아보기 ... 486

더보기 닫기