목차 일부

PARTⅠ 도시토지이용과 부동산분양의 기초적 이해
   제1장 도시의 기초이론 ... 18
      Ⅰ. 도시발달과 도시구성 ... 18
        1. 도시와 도시발달 ... 18
        1) 서언 ... 18
        2) 도시계획 ... 21
        2. 도시의 물리적 형태의 여러 문제 ... 26
        1) 8형식의...

더보기

목차 전체

PARTⅠ 도시토지이용과 부동산분양의 기초적 이해
   제1장 도시의 기초이론 ... 18
      Ⅰ. 도시발달과 도시구성 ... 18
        1. 도시와 도시발달 ... 18
        1) 서언 ... 18
        2) 도시계획 ... 21
        2. 도시의 물리적 형태의 여러 문제 ... 26
        1) 8형식의 도로망 ... 27
        2) 도시계획상의 필요한 물리적 문제 ... 29
        3. 도시의 구성론 ... 33
        1) 도시구성의 요소 ... 33
        2) 토지의 용도에 의한 도시구성 ... 34
        3) 도시건설에 의한 도시구성 ... 35
        4) 법제상의 도시 구성요소 ... 36
        5) 도시구성론 ... 38
        6) 도시성격의 결정 ... 40
      Ⅱ. 토지의 이용계획과 지방토지이용 ... 48
        1. 토지의 이용계획 ... 48
        1) 토지이용계획의 의의 ... 48
        2) 토지 이용계획의 과정 ... 49
        3) 도시토지의 이용계획 분류 ... 50
        4) 토지이용계획의 기본방침 ... 51
        2. 지방계획과 토지이용 ... 53
        1) 개요 ... 53
        2) 지방계획과 국토계획의 여러 형태 ... 55
        3) 지방계획과 국토계획의 의의 ... 57
   제2장 부동산분양과 분양대행업무 ... 62
      Ⅰ. 부동산분양의 의의와 분양업무 ... 62
        1. 부동산분양대행업의 개념 ... 62
        1) 부동산분양 ... 62
        2) 부동산분양대행업 ... 67
        2. 부동산분양과 분양대행업의 법률적 성질 ... 69
        1) 부동산분양계약의 법률적 성질 ... 69
        2) 분양대행계약의 법률적 성질 ... 72
      Ⅱ. 부동산분양 대행업무의 유형 ... 82
        1. 부동산분양의 유형 ... 82
        1) 분양시기에 따른 구분 ... 82
        2) 사업시행주체에 따른 구분 ... 83
        3) 분양 방법에 따른 구분 ... 84
        4) 분양주체에 따른 구분 ... 85
        5) 분양대상자에 따른 구분 ... 85
        6) 분양대금 납부방법에 따른 구분 ... 86
        7) 분양대상권리에 따른 구분 ... 86
        8) 분양대상물에 따른 구분 ... 87
        2. 부동산 분양대행업무의 유형 ... 87
        1) 부동산의 종류에 따른 구분 ... 87
        2) 판매대상 권리에 따른 구분 ... 88
        3) 분양업무내용에 따른 구분 ... 88
        4) 분양목표에 따른 분류 ... 89
        5) 분양기한에 따른 구분 ... 90
        6) 분양보수 책정방법에 따른 분류 ... 91
        7) 분양보수 지급방법에 따른 분류 ... 93
        8) 분양대금의 수납방법에 의한 구분 ... 93
        9) 분양대금의 처리방법에 의한 구분 ... 95
PARTⅡ 도시토지이용의 실무활동
   제3장 도시토지이용, 부동산은 변한다 ... 100
      Ⅰ. 부동산활동과 부동산시장의 변화 ... 100
      Ⅱ. 도시토지이용과 부동산의 변화 ... 106
        1. 월드컵 경기장 주변 토지 장래가 보인다 ... 106
        2. 잠자는 땅을 깨워서 부자되자 ... 110
        1) 개발 대상지의 일반현황 ... 110
        2) 개발 방향 ... 112
        3) 결어 ... 114
        3. 소규모 땅도 모아서 건설한다 ... 118
        1) 현장 확인 ... 118
        2) 지역 특성 ... 119
        3) 주변 부대시설 ... 119
        4) 주변 환경 ... 120
        5) 사업 분석 ... 120
        6) 사업성 검토 ... 121
        4. 용인 최고의 명당으로 소문난 동백지구 ... 124
        1) 동백지구 1만 6,000여 세대 입주 ... 125
        2) 쾌적한 주거환경이 장점 ... 126
        3) 인근 택지개발지구 개발 현황 및 교통환경 ... 128
        4) 동백지구 내 백현ㆍ어은목ㆍ초당마을 ... 129
        5) 입주 문제는 없나 ... 132
        5. 시장님 덕분에 내 땅 금덩어리 땅 되었네 ... 134
        1) 입지 여건 ... 134
        2) 투자 기대 ... 137
        3) 위험성 고려 ... 138
        4) 개발 방향 ... 138
        6. 맹지 더 이상 맹한 땅이 아니다 ... 142
        7. 토지 이용 가치를 중요하게 판단하라 ... 148
        1) 공장허가절차 ... 150
        8. 기회의 땅 양평은 숨 쉬고 있다 ... 158
        1) 양평지역 분석 ... 159
        2) 대상토지 개별 분석 ... 160
        3) 장기적 관점 투자 적격 ... 161
        9. 서울대입구역 주변, 상가로 대박 터뜨리다 ... 164
        1) 부동산 가격도 상승세 ... 164
        2) 상권 개괄 현황 ... 165
        3) 교통 환경 ... 167
        4) 부지의 발전 방향 ... 167
        5) 위치 및 토지현황 ... 168
        6) 해당 부지의 잠재력 ... 168
        7) 패밀리레스토랑이 입주하게 된 배경 ... 169
        8) 패밀리레스토랑의 마케팅 전략 ... 170
        9) 결어 ... 171
        10. 노는 땅 잘 보면 대박 ... 176
        11. 서울 잠실역 2번 출구 주차장 부지의 상권개발 ... 179
        12. 경기도 광주시에 눈을 돌려라 ... 186
        13. 도심 속 토지활용방안의 모색 ... 195
        1) 대상 부동산의 분석 ... 195
        2) 인근 지역의 시장가격 분석 ... 197
        14. '계륵' 사용하기에 달렸다 ... 200
        15. 놀고 있는 내 땅, 원룸밖에 대안이 없는가 ... 205
        16. 호재만발 서울시 여의도 ... 208
        17. 서울시 강남역 새로운 문화의 물결을 선도한다 ... 214
        18. 부동산에 심봉사가 심청이 만나다 ... 217
        1) 신도시, 택지지구 내 아파트 신혼집으로 '안성맞춤' ... 218
        2) 신설 역세권 소형 아파트 '투자 + 실거주' 만족 ... 220
        3) 강남권 출퇴근 수요, 평촌~산본 라인 지역 ... 221
        19. 부동산의 틈새시장을 공략하라 ... 225
        1) 개별분석 및 교통상황 ... 225
        2) 소유권 ... 227
        3) 시장 분석 ... 227
        4) 경제성 분석 ... 227
        5) 결어 ... 228
        20. 부동산 경매로 수익 올리기 ... 229
        1) 물건 현황 ... 230
        2) 입지 분석 내용 ... 230
        3) 권리 관계 분석 ... 232
        4) 임대차 및 점유자 현황 ... 233
        5) 경낙 후 비용 ... 234
        6) 분석 결과 ... 234
        21. 상가투자가 확실한 노후를 보장한다 ... 238
        1) 투자전략과 유의점 ... 239
        2) 주의사항 ... 240
        3) 향후 전망 ... 241
        22. 이곳에 투자하면 불패신화가 된다 ... 244
        1) 입지구성 현황 ... 244
        2) 유동인구에 따른 상권 전망 ... 245
        3) 향후 전망 ... 249
        23. 먹는장사가 돈이 된다 ... 250
        24. 톡톡 튀는 콘셉트의 개발 ... 253
        1) 개업 준비 중인 초보 업자들을 위한 조언 ... 255
        2) 소매거래지역의 확인 사항 ... 255
        3) 결어 ... 256
        25. 숙박시설이 무언가를 보여 준다 ... 257
        1) 사업개요 ... 257
        2) 인ㆍ허가 검토사항 ... 258
        3) 건축비 산정 및 지불방안 ... 259
        4) 시장조사 ... 259
        5) 수지분석 ... 261
        6) 결어 ... 262
        26. 신 중계지구 내 상업용지 서울 동북부 상권의 핵으로 발전 ... 265
        1) 주변 여건 ... 265
        2) 기존안의 실패요인 분석 ... 265
        3) 최적대안 ... 266
        4) 수지분석 ... 267
        27. 상권조사와 아이템 정하기 ... 268
        1) 강남 상권조사 ... 268
        2) 타깃조사 ... 270
        3) 아이템 정하기 ... 271
        28. 외국인 틈새시장을 한국에서 찾아라 ... 274
        1) 입지적 환경 ... 274
        2) 개발의 방향 ... 276
        3) 경쟁적 환경 ... 276
        4) 투자비 및 수익성 ... 277
        5) 관리 방안 ... 280
        29. 수익률 100부동산 여기 있다 ... 285
        1) 물건 소개 ... 285
        2) 위치 현황 ... 285
        3) 물건 현황 ... 286
        4) 주변 현황 ... 286
        5) 현장 분석 ... 286
        6) 토지의 활용 계획 ... 287
        30. X-man들만 오라 ... 293
        1) 부평구의 청소년 익스트림시설 ... 293
        31. 언제까지 찜질만 할 것인가 ... 296
        32. 죽어가는 상권 이제 눈을 돌리자 ... 301
        33. 임대수입으로 안정된 노후 생활 보장 ... 306
        1) 비용 수익 계산 ... 306
        2) 신축건물 준공 후 현장 ... 307
        3) 결어 ... 307
        34. 재개발 투자 수익성 분석 철저히 해야 성공한다 ... 310
        1) 해당 재개발지역 - 서울시 금호동 ... 310
        2) 해당 구역지정 - 서울시 금호13지구 ... 311
        3) 해당 물건선정 - 서울시 금호2가 342번지 201호 ... 312
        4) 대상부동산 수익성 분석 ... 314
        5) 투자결론 ... 315
        6) 투자가치 ... 315
        35. 패밀리레스토랑의 신축 계획에 따른 사업성 분석 ... 320
        1) 패밀리레스토랑의 변화와 전망 ... 320
        2) 건물 내 입점형 레스토랑과 단독 건물형 레스토랑 ... 323
        36. 세계문화유산과 하나가 되어 ... 325
        1) 위치 및 토지 현황 ... 325
        2) 주변 환경 및 발전 방향 ... 326
        3) 교통환경 ... 327
        4) 해당 부지의 개발에 대한 매력 ... 328
        5) 새로운 패러다임의 공간으로 탈바꿈 ... 328
        6) 개발 성공을 확신하며 ... 331
        37. 여기가 불패신화 현장이다 ... 333
        1) 유동인구에 따른 상권 전망 ... 333
        2) 입지선정 ... 338
        3) 목적부동산의 권리관계 ... 340
        4) 결어 ... 341
        38. 부동산지식은 부동산투자의 첫걸음이다 ... 343
        1) 대상지 ... 345
        2) 청사진의 제시 ... 348
참고문헌 ... 350

더보기 닫기