목차 일부

제1편 부동산이용론에 기초적 이해
   제1장 부동산이용에 관한 기초이론 ... 13
      Ⅰ. 서설 ... 14
      Ⅱ. 부동산이용과 이용의 경제성 제고 ... 16
        1. 토지의 이용 ... 16
        2. 토지의 이용활동 ... 17
        3. 토지이용에 관한 제학설 ... 19
        4. 토지이용의...

더보기

목차 전체

제1편 부동산이용론에 기초적 이해
   제1장 부동산이용에 관한 기초이론 ... 13
      Ⅰ. 서설 ... 14
      Ⅱ. 부동산이용과 이용의 경제성 제고 ... 16
        1. 토지의 이용 ... 16
        2. 토지의 이용활동 ... 17
        3. 토지이용에 관한 제학설 ... 19
        4. 토지이용의 경제성 제고 ... 27
   제2장 도시화와 부동산이용활동 ... 31
      Ⅰ. 토지문제의 본질과 구조적 특성 ... 32
        1. 부동산의 개념 ... 32
        2. 토지문제의 본질과 구조적 특성 ... 35
        3. 토지이용과 토지사상 ... 40
      Ⅱ. 도시화와 부동산이용 및 도시개발 ... 42
        1. 도시화의 개념과 토지이용의 경향 ... 42
        2. 부동산의 이용활동 ... 45
        3. 도시계획과 부동산개발 ... 48
   제3장 부동산활동과 부동산이용의 기획 ... 57
      Ⅰ. 서설 ... 58
      Ⅱ. 부동산기획의 개념적 고찰 ... 59
        1. 관련 개념의 정의 ... 59
        2. 기획의 문어적 개념 ... 62
        3. 부동산기획의 정의 ... 65
      Ⅲ. 부동산활동과 부동산기획과의 관계 ... 67
        1. 사회발전과 기획의 중요성 ... 67
        2. 부동산활동과 기획 ... 69
        3. 부동산기획 ... 70
      Ⅳ. 부동산활동의 기획적 접근과 분석 ... 72
        1. 기획의 절차 ... 72
        2. 사업별 생애주기와 기획 ... 74
        3. 부동산활동과 기획 ... 77
        4. 부동산사업 기획단계에서의 의사결정 ... 80
   Ⅴ. 결어 ... 84
제2편 부동산 이용활동
   제4장 부동산시장 구조와 토지이용 ... 89
      Ⅰ. 부동산시장 구조 ... 90
        1. 부동산시장의 의의 ... 90
        2. 부동산의 가치와 토지이용 기획 ... 95
        3. 부동산시장 참여자 ... 104
        4. 부동산 개발에 따른 개발이익의 배분 ... 107
        5. 부동산시장분석(market analysis)과 토지이용 ... 115
      Ⅱ. 전체 토지시장 ... 117
        1. 도시의 특성 ... 117
        2. 도시의 성장 ... 119
        3. 도시의 경쟁력 ... 123
        4. 중심지이론 ... 126
      Ⅲ. 부분 토지시장 ... 129
        1. 시장의 세분 ... 129
        2. 인근지역의 생애주기 ... 132
      Ⅳ. 시장조사 ... 135
        1. 시장조사 계획 ... 135
        2. 부동산 분석자료 ... 137
        3. 부동산시장자료의 종류 ... 140
        4. 시장자료의 수집 ... 143
   제5장 부동산시장 변화와 토지이용기획 ... 149
   Ⅰ. 도시성장이론의 이해 ... 150
        1. 공급형 도시성장이론 ... 151
        2. 수요형 도시성장이론 ... 152
        3. 혼합형 도시성장이론 ... 154
      Ⅱ. 수요추정 ... 155
        1. 고용과 부동산수요 ... 155
        2. 경제기반이론과 수요추정 ... 156
        3. 전이-할당 분석(shift-share analysis) ... 170
      Ⅲ. 공급분석 ... 177
        1. 부동산 공급 ... 177
        2. 부동산의 구공급 ... 179
        3. 부동산의 신공급 ... 180
        4. 공실률과 흡수율 ... 183
      Ⅳ. 토지이용 기회분석 ... 185
        1. 차이분석 ... 185
        2. 도시에 대한 차이분석 ... 186
   제6장 부지분석 및 토지의 최유효이용 ... 189
      Ⅰ. 부지의 타당성 ... 190
        1. 토지의 최유효이용 ... 190
        2. 입지론 ... 192
        3. 적지론 ... 212
      Ⅱ. 부동산투자와 관련 조세 ... 216
        1. 지분형(equity type)와 대부형 투자(loan type) ... 217
        2. 투자의 특성 ... 219
        3. 부동산투자 ... 221
        4. 부동산 관련 세금 ... 223
      Ⅲ. 현금흐름과 돈의 시간가치 ... 236
        1. 화폐의 시간적 가치(TVM ; time value of money) ... 236
        2. 일시불의 시간적 가치 ... 241
        3. 연금의 시간적 가치 ... 243
        4. 불입액의 규모 ... 245
      Ⅳ. 부동산금융 ... 248
        1. 부동산금융에 대한 이해 ... 248
        2. 프로젝트 파이낸싱 ... 260
        3. 재무적 타당성 분석 ... 261
제3편 부록
   부록 Ⅰ 용도지역에 따른 행위규제 ... 285
   부록 Ⅱ 21세기 국토균형발전 프로젝트와 부동산이용 ... 339
참고문헌 ... 450
찾아보기 ... 455

더보기 닫기