목차 일부

[입문편]
Part 1 부동산 경매 제대로 이해하기
   Chapter 1 알고 보면 너무 쉬운 법원경매
      01 부동산 경매란 무엇인가 ... 15
      02 경매의 종류에는 어떤 것이 있나 ... 23
      03 한눈에 보는 경매절차 ... 27
        경매절차 관련 Q&A ... 31
      04 경매의 특징 살펴보...

더보기

목차 전체

[입문편]
Part 1 부동산 경매 제대로 이해하기
   Chapter 1 알고 보면 너무 쉬운 법원경매
      01 부동산 경매란 무엇인가 ... 15
      02 경매의 종류에는 어떤 것이 있나 ... 23
      03 한눈에 보는 경매절차 ... 27
        경매절차 관련 Q&A ... 31
      04 경매의 특징 살펴보기 ... 36
   Chapter 2 경매의 기본은 권리분석!
      01 권리분석이란 무엇인가 ... 43
      02 말소기준등기 ... 44
      03 공부상 권리분석 ... 48
      04 현장답사를 통한 물건분석 ... 63
        권리분석 관련 Q&A ... 66
      05 주택임대차보호법 ... 72
        주택임대차보호법 관련 Q&A ... 76
      06 상가건물임대차보호법 ... 81
        상가건물임대차보호법 관련 Q&A ... 87
      07 수익률 1000를 위한 경매함정 비켜가기 ... 91
   Chapter 3 부동산별 투자전략 및 체크포인트
      01 쉬우면서도 어려운 아파트 경매 ... 97
      02 꿩 먹고 알 먹는 단독주택 ... 102
      03 미운 오리가 백조로 환생하는 다세대ㆍ연립주택 ... 105
      04 부동산 규제의 사각지대 상가 경매 ... 108
      05 못해도 따블은 버는 토지 경매 ... 112
      06 공장, 모델 등 특수 부동산 경매 ... 116
      07 경매랑 공매는 이웃사촌 ... 120
      08 경매 예정 물건 급매물로 작업하기 ... 123
   Chapter 4 전문가도 빠지기 쉬운 경매함정 10가지
      01 감정가가 나를 울리네 - 감정평가액 ... 127
      02 겉 다르고 속 다른 임차인 - 세대합가, 전대차 임차인, 특수주소변경 ... 129
      03 알고 보니 쌍권총 - 전세권설정등기와 전입이 함께 된 임차인 ... 132
      04 뭐가 보여야 하지! - 숨어 있는 유치권 ... 135
      05 내 땅이 내 땅이 아니네! - 법정지상권 ... 137
      06 조상까지 동원해서 괴롭히는 - 분묘기지권 ... 139
      07 종이 호랑이의 환생 - 대위변제 ... 141
      08 500원 아끼려다 5,000만 원 날리는 - 등기부등본 확인 ... 144
      09 배보다 배꼽이 큰 - 체납관리비 ... 146
      10 농사 아무나 짓나? - 농지취득자격증명 ... 149
[실무편 Ⅰ]
Part 2 생생한 현장감이 살아 있는 부동산 경매 특강
   1강 입찰물건 선정 요령 ... 154
   2강 권리분석(탁상분석) ... 166
   3강 현장조사(물건조사, 공부열람) ... 171
   4강 입찰하기 ... 175
   5강 매각허가결정 및 항고 대책 ... 179
   6강 매각대금납부 ... 182
   7강 소유권이전등기 ... 187
   8강 실전 배당 연습 ... 193
   9강 인도 및 명도 요령 ... 206
   10강 낙찰 후 사후처리 및 경매함정 분석 ... 214
   11강 부동산 리노베이션 ... 217
   12강 부동산을 잘 파는 노하우 ... 223
   13강 경매시장의 동향 전망 ... 226
   14강 부동산 경매 정보 활용 방법 ... 231
   15강 10가지 사례로 풀어보는 경매 성공법 ... 234
[실무편 Ⅱ]
Part 3 공인중개사를 위한 매수신청대리 성공 비결
   Chapter 1 고객을 감동시키는 경매컨설팅
      01 광고 및 홍보 ... 247
      02 고객에게 맞는 부동산 찾기 ... 252
      03 현장답사 및 부동산 안내 ... 260
      04 보고서 작성 및 최종 브리핑 ... 265
      05 입찰하기 ... 268
      06 사후처리 및 수수료 받기 ... 271
   Chapter 2 성공적인 매수신청대리를 위한 경매 Q&A ... 274
   Chapter 3 헷갈리는 권리분석 사례별로 따라잡기
      01 전 소유자의 대항력 발생일 ... 303
      02 말소기준등기보다 빠른 소유권이전청구가등기 ... 305
      03 토지별도등기가 있는 집합건물 ... 307
      04 위장 세입자로 인한 명도지연 ... 309
      05 낙찰자에게 인수되는 후순위 가처분 ... 312
      06 임차인의 전입일자와 확정일자가 서로 다른 경우 ... 314
      07 필요비, 유익비 청구를 위한 유치권 행사 ... 316
      08 대지권 미등기 아파트 ... 318
      09 낙찰자에게 인수되는 예고등기 ... 320
      10 말소기준등기보다 빠른 선순위 전세권 ... 322
      11 임차권등기 권리자의 배당순위 ... 324
      12 선순위 지상권과 후순위 저당권 ... 326
      13 소유권이 여자 명의로 되어 있는 물건 ... 328
      14 낙찰 후 소멸하는 전 소유자 가압류 ... 330
      15 주택임대차보호법상 주거용으로 인정되지 않는 숙박시설 ... 332
      16 신축건물의 건설 유치권 ... 334
      17 가격보다 중요한 상권분석 ... 336
      18 대금납부기한 지연에 따른 대치 방법 ... 338
      19 경매 부동산의 소유자가 행방불명인 경우 ... 340
      20 농지를 경매로 낙찰받은 경우 ... 342
      21 채권금액이 소액인 경우 ... 344
      22 토지 경매시 입찰에서 제외되는 건물 ... 346
      23 임대차기간 중 보증금을 인상한 경우 ... 348
      24 '연기' 또는 '변경'이 빈번한 물건 ... 350
      25 임차인의 보증금 인수를 통한 투자 방법 ... 352
부록
   Appendix 1 부동산 경매 용어 해설 ... 356
   Appendix 2 부동산 경매 관련 법률 ... 374
   Appendix 3 부동산 경매 관련 주요 판례 ... 414

더보기 닫기