목차 일부

저자의 말 ... 4
1장 고수는 아무도 거들떠보지 않을 때 땅을 산다
   01. 부동산에는 사이클이 있다 ... 16
   02. 부동산 대박은 땅에서 터진다 ... 21
   03. 땅은 몸통채 먹을 수 있는 투자상품 ... 24
   04. 땅에 규제가 많다는 것은 수익이 보장된다는 의미 ... 26
   05. 땅을 알면 부동산이 제대로 보인다 ....

더보기

목차 전체

저자의 말 ... 4
1장 고수는 아무도 거들떠보지 않을 때 땅을 산다
   01. 부동산에는 사이클이 있다 ... 16
   02. 부동산 대박은 땅에서 터진다 ... 21
   03. 땅은 몸통채 먹을 수 있는 투자상품 ... 24
   04. 땅에 규제가 많다는 것은 수익이 보장된다는 의미 ... 26
   05. 땅을 알면 부동산이 제대로 보인다 ... 29
   06. 땅의 수요는 결코 줄지 않는다 ... 32
   07. 노력하는 사람만이 땅의 고수가 된다 ... 35
2장 가치 있는 땅은 이렇게 찾아낸다
   08. 세상 어디에도 똑같은 땅은 없다 ... 40
   09. 땅의 가치는 도로가 결정한다 ... 44
   10. 예쁜 땅이 보기도 좋고 값도 잘 오른다 ... 50
   11. 땅은 첫째도 둘째도 위치다 ... 54
3장 땅의 이력서를 보면 땅이 보인다
   12. 땅문서를 모르면 땅의 까막눈 ... 60
   13. 옆 땅의 지목도 확인하자 ... 63
   14. 현황지목을 무시하지 마라 ... 66
   15. 용도지역이 땅 팔자를 결정한다 ... 68
   16. 계획관리지역이 될 땅을 잡아야 한다 ... 75
   17. 3종 일반주거지역이나 준주거지역을 노리자 ... 78
   18. 용도지구는 일일이 확인한다 ... 80
   19. 그린벨트 같은 용도구역은 신중을 기하자 ... 83
   20. 도시계획시설부지 문제는 매수청구권이 해결사 ... 86
   21. 지구단위계획구역으로 지정될 지역을 찾아라 ... 89
   22. 도시계획입안사항은 반드시 확인하자 ... 92
   23. 토지이용계획확인서에 나타나지 않는 용도지역도 많다 ... 95
   24. 용도지역이 중복된 땅도 고르기 나름 ... 98
   25. 소유권이전을 위한 등기부등본 꼼꼼 확인법 ... 101
   26. 연접개발제한을 확인하자 ... 104
4장 날아오르는 땅을 따로 있다
   27. 쓰임새 많고 대박도 잘 터지는 농지 ... 110
   28. 산지는 농지보다 사기 쉽고 용도는 농지와 같은 땅 ... 115
   29. 건물이 있는 땅을 노리자 ... 120
   30. 땅값은 수요를 따라간다 ... 123
   31. 고속도로와 철도가 건설되면 개발도 일사천리 ... 126
   32. 정부가 대규모로 개발하는 지역은 여전히 유망하다 ... 130
   33. 꼬리에 꼬리를 물고 개발되는 기업도시 ... 137
   34. 관심을 끄는 특수한 땅 ... 139
   35. 전기와 전화가 들어오는가? ... 143
   36. 이런 땅은 아예 사지 말자 ... 145
   37. 개발정보는 이렇게 구한다 ... 148
5장 부동산고수는 이렇게 땅을 산다
   38. 아무나 못 사기에 가치가 있는 땅 ... 154
   39. 도시인이라고 농지를 못 사랴 ... 157
   40. 건축허가로 농지소유규제를 해결한다 ... 162
   41. 실수요가 있으면 토지거래허가제도도 문제없다 ... 165
   42. 토지거래허가구역의 땅은 이렇게 산다 ... 168
   43. 토지투기지역도 문제없이 살 수 있는 방법 ... 171
   44. 지혜로운 사람은 남의 돈을 이용한다 ... 174
   45. 사려는 목적이 있어야 땅이 보인다 ... 178
   46. 유능한 부동산중개사는 땅 문제 해결 도우미 ... 181
   47. 땅을 조금이라도 싸게 사려면 ... 184
   48. 땅을 살 때는 이것을 점검하자 ... 187
6장 땅 몸값을 올리는 리모델링 방법
   49. 못난 땅도 성형하면 인기가 급상승 ... 194
   50. 넓은 땅을 나누는 분할 기법 ... 197
   51. 토지의 권리관계를 설정하는 필살기 ... 201
   52. 좁은 땅을 합치는 합병 기법 ... 205
   53. 길보다 낮으면 높이고 높으면 낮추는 정지 방법 ... 208
   54. 땅 가치를 낮추는 길은 바꾸자 ... 211
   55. 옆의 땅을 사서라도 길을 만들어야 하는 맹지 ... 213
   56. 맹지에 길을 내기 위한 토지사용승낙서 활용법 ... 216
   57. 넓은 땅을 분할할 때도 도로를 확보하자 ... 221
   58. 구거나 배수로는 땅에 생명을 주는 통로 ... 223
   59. 지상권은 해제시키자 ... 225
   60. 분묘기지권이 없는 남의 분묘는 개장하자 ... 228
   61. 공유지는 분할하고 선순위 저당권은 인수하자 ... 231
   62. 주위에 있는 국공유지는 매입하자 ... 233
   63. 수용될 때에 대비하자 ... 235
   64. 작은 임야는 등록전환하자 ... 240
   65. 가설건축물을 지어두자 ... 242
   66. 농지를 샀다면 농지원부를 발급받자 ... 244
   67. 땅도 유지보수해야 가치가 오른다 ... 247
7장 땅 몸값 올리는 건축과 용도변경
   68. 부동산 대박은 변경에서 나온다 ... 252
   69. 지목변경은 건축허가에서 시작된다 ... 255
   70. 건축은 전문가들만의 영역이 아니다 ... 261
   71. 건축하기 전 수익성 분석은 필수 ... 264
   72. 장래용도와 세금을 고러해야 하는 농지와 산지 ... 268
   73. 허가받은 내용이 변경되면 변경허가를 받아야 ... 271
   74. 근린생활시설은 이렇게 짓는다 ... 273
   75. 농지라면 농업인 주택을 짓자 ... 276
   76. 건축물 용도변경으로 이용가치를 높인다 ... 281
   77. 용도지역은 변경될 곳을 노려 투자하자 ... 284
   78. 땅의 가치를 높이는 건물 종류 고르기 ... 287
8장 세금이 수익률을 좌우한다
   79. 땅은 원하는 시기에 팔기가 쉽지 않다 ... 294
   80. 세금을 모르면 헛수고 ... 297
   81. 같은 땅이라도 세금에 따라 가격은 여러 가지 ... 300
   82. 세금이 우대되는 땅과 차별받는 땅 ... 304
   83. 재산세는 분리과세되도록 준비하자 ... 307
   84. 쉽게 외워지는 양도소득세 절세법 ... 312
   85. 개발할 때는 준조세를 검토하자 ... 317
   86. 재촌과 자경으로 양도소득세 중과를 피하자 ... 321

더보기 닫기