목차 일부
부동산 경매투자의 십계명 ... 13
경매 진행 절차 살펴보기 ... 17
경매공고 ... 19
법원서류 열람 ... 24
현장답사 ... 33
입찰참가 ... 37
낙찰허가 ... 47
낙찰허가에 대한 이해관계인의 항고 ... 48
대금납부 ... 49
납부해야 할 세금은 얼마인가 ... 50
살고있는 사람...
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목차 전체
부동산 경매투자의 십계명 ... 13
경매 진행 절차 살펴보기 ... 17
경매공고 ... 19
법원서류 열람 ... 24
현장답사 ... 33
입찰참가 ... 37
낙찰허가 ... 47
낙찰허가에 대한 이해관계인의 항고 ... 48
대금납부 ... 49
납부해야 할 세금은 얼마인가 ... 50
살고있는 사람을 내보내는 방법 ... 52
경매 부동산 물건에 대한 법률관계를 분석하기 ... 55
의의 ... 57
인수주의 ... 59
소제주의 ... 61
잉여주의 ... 63
임의경매와 강제경매 ... 65
실제 사례를 통한 물권분석 익히기 ... 67
저당권ㆍ지상권 ... 59
전세권ㆍ가압류 ... 74
가등기ㆍ가처분 ... 78
예고등기ㆍ환매등기 ... 82
지분권ㆍ확정일자ㆍ배당 ... 85
실제 사례를 통한 실전분석 익히기 ... 91
점유하고 있는 사람을 내보내는 방법 ... 93
맹지인 천, 하천에 동반하는 제한 사항 ... 96
관리비 체납액은 누가 부담 하는가 ... 97
배당 신청시 필요한 서류들 ... 100
경매를 취하 시키는 방법 ... 102
담보권의 접수 일자와 임차인의 대항력 일자가 같은경우 ... 104
경매로 나온 지방공장의 실전분석 ... 106
경매로 나온 목욕탕의 실전분석 ... 108
경매로 나온 학원의 실전분석 ... 110
대지지분권등기가 나오지 않은 신도시 아파트 ... 111
2차 중도금 지불 후 경매로 나온 상가 ... 112
감정가 5억원짜리 연립대지가 8000만원에 최저가 형성 ... 113
성공사례! 경매물건을 싸게 사들이는 노하우 ... 115
4개월만에 경매로 1억벌기 ... 117
세입자는 경매에 들어간 집을 내집마련의 기회로 삼아라 ... 121
3천만원으로 시작하여 27억원을 경매로 벌었다 ... 124
돈 한푼 안 들이고 2억짜리 주택을 구입 ... 128
전세금으로 27평 7000만원 상당의 아파트를 매입 ... 130
9000만원 투자하여 1년만에 1억, 8년만에 5억을 벌다 ... 132
서울 근교의 재건축아파트를 노려라 ... 133
잔금 지불하고 5일만에 이사 가다 ... 134
임차인이 매입한 아파트 ... 135
1억 5000만원짜리 전을 7000만원에 매입 ... 136
전원주택부지는 주변 환경을 중시하라 ... 137
명도가 간단한 목욕탕 ... 138
실패사례! 경매의 함정 피해 투자하기 ... 141
임차인 보증금을 떠안고 낙찰 보증금 포기 ... 143
대위변제로 가등기권자의 소유권 주장 ... 146
재개발 아파트 경락받기 ... 148
경락자가 인수하는 전 소유자의 채무액 ... 149
땅 주인 따로, 건물 주인 따로인 법정지상권 ... 151
낙찰 받기 전 반드시 현장답사를 해야 하는 이유 ... 152
고속도로변에 인접한 죽은 땅 ... 154
틀린 주소를 경락받은 경우 ... 155
분묘가 있는 임야 ... 156
전입신고를 다른 곳에 한 임차인의 대항력 ... 158
건물과 토지등기부의 최초 근저당이 다른 경우 ... 160
소유자와 임차인이 짜고 경락인을 속인 경우 ... 162
개발할 수 없는 노른자 땅 ... 165
낙찰 받은 물건을 포기하게 만드는 전 소유자의 술수 ... 167
주택임대차 보호법에 대하여 ... 171
주택임대차 계약의 종류 ... 173
주택임대차보호법의 보호가능 건물 ... 175
대항력 ... 177
확정일자와 전세권 등기 ... 179
경락자가 당하기 쉬운 대위변제의 실체 ... 186
임대차 보증금 중 최우선변제받는 일정액 ... 188
전세금을 안전하게 부동산 얻는 방법 ... 191
농지와 임야를 경매로 취득하라 ... 195
농지취득제도 ... 197
경매로 농지와 임야를 취득할 때의 진행 절차 ... 199
경매 농지와 임야의 권리분석 ... 207
실제 전원주택의 건축 ... 211
각종 경매서식 ... 219
부록 ... 243
민사집행법 조문 대비표
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