목차 일부

2003년 초판을 내면서 ... 1-3
제정이유와 주요골자 ... 1-7
국토의계획및이용에관한법률 해설
   제1장 총칙
      1. 목적(법1／영1／규칙1) ... 1-27
      2. 용어의 정의 ... 1-28
        2-1. 광역도시계획(법2) ... 1-28
        2-2. 도시계획·도시기본계획·도시관리계획(법2) ... 1-...

더보기

목차 전체

2003년 초판을 내면서 ... 1-3
제정이유와 주요골자 ... 1-7
국토의계획및이용에관한법률 해설
   제1장 총칙
      1. 목적(법1／영1／규칙1) ... 1-27
      2. 용어의 정의 ... 1-28
        2-1. 광역도시계획(법2) ... 1-28
        2-2. 도시계획·도시기본계획·도시관리계획(법2) ... 1-29
        2-3. 지구단위계획(법2) ... 1-32
        2-4. 기반시설(법2／영2) ... 1-34
        2-5. 도시계획시설·도시계획시설사업(법2) ... 1-37
        2-6. 광역시설(법2／영3) ... 1-37
        2-7. 공동구(법2) ... 1-38
        2-8. 도시계획사업·도시계획사업시행자(법2) ... 1-40
        2-9. 공공시설(법2／영4) ... 1-40
        2-10. 국가계획(법2) ... 1-40
        2-11. 용도지역·지구·구역(법2) ... 1-40
        2-12. 개발밀도관리구역·기반시설부담구역(법2) ... 1-43
      3. 국토이용 및 관리의 기본원칙(법3) ... 1-52
      4. 도시계획의 지위(법4) ... 1-52
      5. 군의 도시계획 등의 명칭(법5) ... 1-53
      6. 국토의 용도구분(법6) ... 1-53
      7. 용도지역별 관리의무(법7) ... 1-54
      8. 다른 법률에 의한 토지의 구역등의 지정제한(법8／영5) ... 1-55
      9. 다른 법률에 의한 용도지역 등의 변경제한(법9／영6) ... 1-57
   제2장 광역도시계획
      1. 광역계획권의 지정(법10／영7) ... 1-61
      2. 광역도시계획의 수립권자(법11／영8) ... 1-63
      3. 광역도시계획의 내용(법12／영9) ... 1-64
      4. 광역도시계획의 내용(법12／영10) ... 1-65
      5. 광역도시계획의 수립을 위한 기초조사(법13／영11) ... 1-66
      6. 광역도시계획의 수립을 위한 공청회(법14／영12) ... 1-71
      7. 지방자치단체의 의견청취(법15) ... 1-71
      8. 광역도시계획의 승인(법16／영13) ... 1-72
      9. 광역도시계획의 조정(법17) ... 1-75
   제3장 도시기본계획
      1. 도시기본계획의 수립권자와 대상지역(법18／영14) ... 1-77
      2. 도시기본계획의 내용 및 수립기준(법19／영15, 16) ... 1-79
      3. 도시기본계획의 수립을 위한 기초조사 및 공청회(법20) ... 1-87
      4. 지방의회의 의견청취(법21) ... 1-90
      5. 도시기본계획의 승인(법22／영17) ... 1-90
      6. 도시기본계획의 정비(법23) ... 1-92
   제4장 도시관리계획
      1. 도시관리계획의 수립절차 ... 1-93
        1-1. 도시관리계획의 입안권자(법24) ... 1-93
        1-2. 도시관리계획의 입안(법25／영18, 19) ... 1-96
        1-3. 도시관리계획의 입안의 제안(법26／영20) ... 1-10
        1-4. 도시관리계획의 입안을 위한 기초조사(법27／영21) ... 1-10
        1-5. 주민 및 지방의회의 의견청취(법28／영22) ... 1-12
        1-6. 도시관리계획의 결정신청 및 결정권자(법29／영23, 24) ... 1-12
        1-7. 도시관리계획의 결정(법30／영25／규칙2) ... 1-12
        1-8. 경미한 도시관리계획의 변경(법30／영25／규칙3) ... 1-13
        1-9. 도시관리계획의 결정·고시(법30／영25) ... 1-13
        1-10. 도시관리계획결정의 효력(법31) ... 1-13
        1-11. 시행중인 공사에 대한 특례(법31／영26) ... 1-13
        1-12. 도시관리계획에 관한 지형도면의 고시(법32／영27) ... 1-13
        1-13. 도시관리계획결정의 실효(법33／영28) ... 1-14
        1-14. 도시관리계획의 정비(법34／영29／법부칙8) ... 1-14
        1-15. 도시관리계획 입안의 특례(법35) ... 1-14
      2. 용도지역·용도지구· 용도구역 ... 1-14
        2-1. 용도지역의 지정(법36／영30) ... 1-14
        2-2. 용도지구의 지정(법37／영31) ... 1-14
        2-3. 새로운 용도지구의 지정(법37／영31) ... 1-15
        2-4. 개발제한구역의 지정(법38) ... 1-15
        2-5. 시가화조정구역의 지정(법39／영32) ... 1-15
        2-6. 수산자원보호구역의 지정(법40) ... 1-15
        2-7. 공유수연매립지에 관한 용도지역의 지정(법42／영34／규칙4) ... 1-15
        2-8. 다른 법률에 의하여 지정된 지역의 용도지역의 지정(법41／영33／규칙5) ... 1-15
      3. 도시계획시설 ... 1-15
        3-1. 도시계획시설의 설치·관리(법43／영35／규칙6) ... 1-15
        3-2. 공동구의 설치·관리(법44／영38, 39) ... 1-16
        3-3. 광역시설의 설치·관리(법45／영40) ... 1-16
        3-4. 도시계획시설의 공중 및 지하에의 설치기준과 보상(법46) ... 1-16
        3-5. 도시계획시설부지의 매수청구(법47／영41／규칙7. 8) ... 1-16
        3-6. 도시계획시설결정의 실효(법48／영42) ... 1-17
      4. 지구단위계획 ... 1-17
        4-1. 지구단위계획의 구분(법49) ... 1-17
        4-2. 지구단위계획구역 및 지구단위계획의 결정(법50) ... 1-17
        4-3. 제1종 지구단위계획구역의 지정(법51／영43) ... 1-17
        4-4. 제2종 지구단위계획구역의 지정(법51／영44) ... 1-18
        4-5. 지구단위계획의 내용(법52／영45) ... 1-18
        4-6. 도시계획위원회와 건축위원회의 공동위원회 구성(법30／영25) ... 1-21
        4-7. 경미한 지구단위계획의 변경(법30／영25／규칙3) ... 1-21
        4-8. 제1종 지구단위계획기준의 완화(법52／영46) ... 1-21
        4-9. 제2종 지구단위계획기준의 완화(영47) ... 1-22
        4-10. 지구단위계획의 수립기준(법52／영48) ... 1-22
        4-11. 지구단위계획안에 대한 주민동의(영49) ... 1-22
        4-12. 지구단위계획구역의 지정에 관한 도시관리계획결정의 실효(법53／영50) ... 1-22
        4-13. 지구단위계획구역안에서의 건축(법54) ... 1-22
        4-14. 지구단위계획구역에서의 환지(법55) ... 1-22
        4-15. 지구단위계획결정도서 작성지침(법25／영18) ... 1-22
        4-16. 단계별 집행계획의 수립(법85／영95) ... 1-23
   제5장 개발행위의 허가
      1. 개발행위의 허가 ... 1-23
        1-1. 개발행위 허가대상(법56／영51, 52, 53) ... 1-23
        1-2. 개발행위허가의 절차(법57／영54／규칙9) ... 1-24
        1-3. 개발행위허가의 기준(법58／영55, 56／규칙10) ... 1-24
        1-4. 개발행위에 대한 도시계획위원회의 심의(법59／영57, 58) ... 1-25
        1-5. 개발행위허가의 이행담보(법60／영59) ... 1-25
        1-6. 관련 인·허가등의 의제(법61) ... 1-26
        1-7. 준공검사(법62／규칙11) ... 1-26
        1-8. 개발행위허가의 제한(법63／영60) ... 1-26
        1-9. 도시계획시설부지에서의 개발행위(법64／영61) ... 1-26
        1-10. 개발행위에 따른 공공시설 등의 귀속(법65) ... 1-27
      2. 개발행위에 따른 기반시설의 설치 ... 1-27
        2-1. 개발밀도관리구역(법66／영62, 63) ... 1-27
        2-2. 기반시설부담구역의 지정(법67／영64) ... 1-27
        2-3. 기반시설부담구역의 지정기준(법67／영65) ... 1-27
        2-4. 기반시설의 부담기준(법68／영66) ... 1-27
        2-5. 기반시설의 설치 등의 비용납부(법69) ... 1-28
        2-6. 기반시설부담계획의 수립기준 및 부담방법(법70／영67, 68) ... 1-28
        2-7. 기반시설부담계획의 수립을 위한 주민의 의견청취(법71／영69) ... 1-29
        2-8. 기반시설의 설치 및 확보시기(법72) ... 1-29
        2-9. 기반시설의 설치 또는 용지의 확보 비용의 사용제한(법73／영70) ... 1-29
        2-10. 기반시설의 설치를 위한 지방채발행(법74) ... 1-29
        2-11. 기반시설부담구역의 지정에 관한 실요(법75) ... 1-29
   제6장 용도지역·용도지구 및 용도구역안에서의 행위제한
      1. 용도지역 및 용도지구안에서의 건축물의 건축제한(법76／영71) ... 1-29
      2. 지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76) ... 1-31
        2-1. 제1종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표2／시조례26) ... 1-31
        2-2. 제2종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표3／시조례27) ... 1-31
        2-3. 제1종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표4／시조례28) ... 1-31
        2-4. 제2종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표5／시조례29) ... 1-32
        2-5. 제3종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표6／시조례30) ... 1-33
        2-6. 준주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표7／시조례31) ... 1-34
        2-7. 중심상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표8／시조례32) ... 1-34
        2-8. 일반상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표9／시조례33) ... 1-34
        2-9. 근린상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표10／시조례34) ... 1-35
        2-10. 유통상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표11／시조례35) ... 1-35
        2-11. 전용공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표12) ... 1-35
        2-12. 일반공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표13) ... 1-36
        2-13. 준공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표14／시조례36) ... 1-36
        2-14. 보전녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표15／시조례37) ... 1-36
        2-15. 생산녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표16／시조례38) ... 1-37
        2-16. 자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표17／시조례39) ... 1-37
        2-17. 보전관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표18) ... 1-38
        2-18. 생산관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표19) ... 1-38
        2-19. 계획관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표20) ... 1-38
        2-20. 도시관리계획수립전의 관리지역의 건축제한(법부칙18／영부칙13／별표27) ... 1-39
        2-21. 농림지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표21) ... 1-39
        2-22. 자연환경보전지역안에서 건축할 수 있는 건축물(영76, 별표22) ... 1-39
      3. 용도지구안에서의 건축제한(법76) ... 1-40
        3-1. 경관지구안에서의 건축제한(영72) ... 1-40
        3-1·1. 자연경관지구 및 시계경관지구안의 용도제한(서울시)(시조례40) ... 1-40
        3-1·2. 자연경관지구 및 시계경관지구안의 건폐율(서울시)(영72／시조례41) ... 1-40
        3-1·3. 자연경관지구 및 시계경관지구안의 건축물의 높이(서울시)(시조례42) ... 1-40
        3-1·4. 자연경관지구 및 시계경관지구안의 대지안의 조정(서울시)(시조례43) ... 1-40
        3-1·5. 기타경관지구의 건축기준(서울시)(시조례44) ... 1-40
        3-2. 미관지구안에서의 건축제안(영73) ... 1-40
        3-2·1. 미관지구안에서의 용도제한(서울시)(시조례45) ... 1-40
        3-2·2. 미관지구안에서의 건축물의 높이(영73／시조례46) ... 1-41
        3-2·3. 미관지구안에서의 건축선 후퇴부분의 관리(서울시)(시조례47) ... 1-41
        3-3. 고도지구안에서의 건축제한(영74) ... 1-41
        3-4. 방재지구안에서의 건축제한(영75／시조례51) ... 1-41
        3-5. 보존지구안에서의 건축제한(영76／시조례52) ... 1-41
        3-6. 시설보호지구안에서의 건축제한(영77) ... 1-41
        3-6·1. 학교시설보호지구의 건축물(서울시)(시조례48) ... 1-41
        3-6·2. 공용시설보호지구의 건축물(서울시)(시조례49) ... 1-41
        3-6·3. 공항시설보호지구의 건축물(서울시)(시조례50) ... 1-41
        3-7. 취락지구안에서의 건축제한(영78) ... 1-41
        3-7·1. 자연취락지구안에서의 건축(영78 별표23／시조례53) ... 1-41
        3-7·2. 집단취락지구안에서의 건축(개발제한영25, 26／개발제한규칙 9,10) ... 1-42
        3-7·3. 취락지구에 대한 지원(법105／영107) ... 1-42
        3-8. 개발진흥지구안에서의 건축제한(영79) ... 1-42
        3-9. 특정용도제한지구안에서의 건축제한(영80) ... 1-42
        3-10. 아파트지구안에서의 건축제한(영81) ... 1-42
        3-10·1. 아파트지구개발기본계획 수립에 관한 조례(서울시) ... 1-42
        3-11. 그 밖의 용도지구안에서의 건축제한(영82／시조례54) ... 1-43
      4. 용도구역안에서의 행위제한 ... 1-43
        4-1. 개발제한구역안에서의 행위제한(법80) ... 1-43
        4-1·1. 개발제한구역안에서의 행위제한(개발제한법11／개발제한영22／규칙3의2) ... 1-43
        4-1·2. 개발제한구역에서의 허가신청서(개발제한규칙7) ... 1-44
        4-1·3. 수도권 및 부산권에 설치하는 축사의 규모(개발제한규칙3의2) ... 1-44
        4-1·4. 주유소 등의 배치계획의 수립(개발제한규칙4) ... 1-45
        4-1·5. 골프장을 설치할 수 있는 토지의 입지기준(개발제한규칙4의2) ... 1-45
        4-1·6. 국제경기대회관련 체육시설등의 종류와 설치범위(개발제한규칙5) ... 1-45
        4-1·7. 존속중인 건축물 등에 대한 특례(개발제한법12／개발제한령23) ... 1-45
        4-2. 시가화조정구역안에서의 행위제한(법81／영87, 88, 89, 별표24, 25／규칙13) ... 1-46
        4-3. 수산자원보호구역안에서의 건축제한(법82／영90, 91 ,92, 별표26／규칙13) ... 1-46
      5. 용도지역·지구·구역안에서의 건축제한의 예외(영83) ... 1-47
      6. 용도지역안에서의 건폐율(건축법47／법77／영84／시조례55) ... 1-47
      7. 용도지역안에서의 용적률(건축법48／법78／영85／시조례56／도시조례규칙29) ... 1-48
      8. 용도지역 미지정 또는 미세분지역에서의 행위제한(법79／영86) ... 1-49
      9. 도시지역에서의 다른 법률의 적용배제(법83) ... 1-49
      10. 기존의 건축물에 대한 특례(영93) ... 1-49
      11. 2이상의 용도지역·지구에 걸치는 토지에 대한 적용기준(법84／영94) ... 1-49
   제7장 도시계획시설사업의 시행
      1. 단계별집행계획의 수립(법85／영95) ... 1-50
      2. 도시계획시설사업의 시행자(법86／영96／규칙14) ... 1-50
      3. 도시계획시설사업의 분할시행(법87) ... 1-50
      4. 실시계획의 작성 및 인가(법88／영97／규칙15, 16) ... 1-50
      5. 도시계획시설사업의 이행담보(법89／영98) ... 1-51
      6. 서류의 열람(법90／영99) ... 1-51
      7. 실시계획의 고시(법91／영100) ... 1-51
      8. 관련 인·허가등의 의제(법92) ... 1-51
      9. 관련 서류의 열람(법93) ... 1-52
      10. 서류의 송달(법94／영101) ... 1-52
      11. 토지 등의 수용 및 사용(법95) ... 1-52
      12. 공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률의 준용(법96) ... 1-52
      13. 국·공유지의 처분제한(법97) ... 1-52
      14. 공사완료공고(법98／영102／규칙17) ... 1-52
      15. 공공시설 등의 귀속(법99) ... 1-52
      16. 다른 법률과의 관계(법100／영103) ... 1-52
   제8장 비용
      1. 비용부담의 원칙(법101) ... 1-52
      2. 지방자치단체의 비용부담(법102／영104) ... 1-52
      3. 공공시설관리자의 비용부담(법103／영105) ... 1-52
      4. 보조 또는 융자(법104／영106) ... 1-52
      5. 취락지구에 대한 지원(법105／영107) ... 1-53
   제9장 도시계획위원회
      1. 중앙도시계획위원회(법106) ... 1-53
      2. 조직(법107) ... 1-53
      3. 위원장 등의 직무(법108) ... 1-53
      4. 회의의 소집 및 의결정족수(법109／영108) ... 1-53
      5. 분과위원회(법110／영109) ... 1-53
      6. 전문위원(법111) ... 1-53
      7. 간사 및 서기(법112) ... 1-53
      8. 지방도시계획위원회(법113／영110) ... 1-53
        8-1. 시·도도시계획위원회의 구성 및 운영(영111) ... 1-53
        8-2. 시·군·구도시계획위원회의 구성 및 운영(법113／영112) ... 1-53
        8-3. 분과위원회의 구성 및 운영(법113／영113) ... 1-53
      9. 운영세칙(법114／영114) ... 1-54
      10. 위원 등의 수당 및 여비(법115／영115／규칙18) ... 1-54
      11. 도시계획상임기획단(법116) ... 1-54
   제10장 토지거래의 허가
      1. 허가구역의 지정(법117／영116) ... 1-54
      2. 토지거래계약에 관한 허가 절차(법118／영117／규칙19, 20, 21, 22) ... 1-54
      3. 토지거래계약에 관한 허가를 요하지 아니하는 대상(법118／영118) ... 1-55
      4. 토지거래계약에 관한 허가기준(법119／영119／규칙23, 24) ... 1-55
      5. 허가거부처분에 대한 이의신청(법120／규칙25) ... 1-55
      6. 국가 등이 행하는 토지거래계약에 관한 특례(법121／영120, 121) ... 1-56
      7. 선매(법122／영120, 122／규칙26) ... 1-56
      8. 불허가처분을 받은 토지에 관한 매수청구(법123／영123, 120／규칙27) ... 1-56
      9. 토지이용에 관한 의무(법124／영124／규칙28, 29) ... 1-57
      10. 지가동향의 조사(법125／영125／규칙30) ... 1-57
      11. 다른 법률과의 관계(법126) ... 1-57
   제11장 보칙
      1. 시범도시의 지정·지원(법127／영／126) ... 1-57
        1-1. 시범도시의 지정(법127／영／126) ... 1-57
        1-2. 시범도시의 공모(법127／규칙31) ... 1-57
        1-3. 시범도시사업계획의 수립·시행(영128) ... 1-57
        1-4. 시범도시의 지원(법127／영129) ... 1-57
        1-5. 시범도시사업의 평가·조정(영130) ... 1-57
      2. 국토이용정보체계의 구축·운영 및 활용(법128／영131, 132／규칙36) ... 1-58
      3. 전문기관에의 자문(법129) ... 1-58
      4. 토지에의 출입(법130／규칙32) ... 1-58
      5. 토지에의 출입등에 따른 손실보상(법131) ... 1-58
      6. 토지이용계획확인서의 발급(법132／규칙33, 34) ... 1-58
      7. 법률 등의 위반자에 대한 처분(법133) ... 1-58
      8. 행정심판(법134) ... 1-58
      9. 권리·의무의 승계(법135) ... 1-58
      10. 청문(법136) ... 1-58
      11. 보고 및 검사(법137／규칙35) ... 1-58
      12. 도시계획의 수립 및 운영에 대한 감독 및 조정(법138) ... 1-58
      13. 권한의 위임 및 위탁(법139／영133) ... 1-58
   제12장 벌칙
      1. 벌칙(법140, 141, 142) ... 1-59
      2. 양벌규정(법143) ... 1-59
      3. 과태료(법144／영134) ... 1-59
   제13장 부칙
      1. 시행일(법부칙1, 영부칙1, 규칙부칙1) ... 1-59
      2. 다른 법률의 폐지(법부칙2, 영부칙2, 규칙부칙2) ... 1-59
      3. 다른 법률에 의한 토지의 구역등의 지정제한 등에 관한 적용례(법부칙3) ... 1-59
      4. 다른 법률에 의한 용도지역 등의 변경제한에 관한 적용례(법부칙4) ... 1-60
      5. 토지의 적성평가에 관한 적용례(법부칙5) ... 1-60
      6. 도시관리계획의 결정에 관한 적용례(법부칙6) ... 1-60
      7. 도시계획위원회의 심의에 관한 적용례(법부칙7) ... 1-60
      8. 도시관리계획의 정비에 관한 특례(법부칙8) ... 1-60
      9. 관리지역에 대한 제2종지구단위계획구역의 지정(법부칙9, 영부칙6) ... 1-60
        9-1. 준도시지역안의 취락·산업촉진·시설용지지구의 제2종지구단위계획구역 인정(법부칙17) ... 1-60
        9-2. 종전 도시개발구역·택지개발예정지구안의 지구단위계획에 대한 특례(영부칙7) ... 1-60
      10. 종전법령의 결정·처분·절차등 행위에 대한 일반적 경과규정(법부칙10, 영부칙8) ... 1-60
      11. 종전법령에 의한 허가등을 신청한 경우에 대한 경과규정(법부칙11) ... 1-60
      12. 종전법령에 의하여 이미 진행된 계획에 대한 경과조치(법부칙12) ... 1-60
      13. 종전법령에 의해 지정된 광역도시권 및 지구단위계획구역에 대한 경과조치(법부칙13) ... 1-60
      14. 종전법령에 의해 지정된 지역·지구·구역에 대한 경과조치(법부칙14, 영부칙10) ... 1-60
        14-1. 종전의 시설용지지구안에 설치된 시설에 관한 경과조치(법부칙14, 영부칙11) ... 1-60
      15. 도시계획시설 등에 관한 경과조치(법부칙15, 영부칙12) ... 1-60
      16. 도시계획시설 결정의 매수청구 및 실효기산일에 관한 경과조치(법부칙16) ... 1-61
      17. 준도시지역의 개발에 관한 경과조치(법부칙17) ... 1-61
      18. 개발행위허가 등에 관한 경과조치(법부칙18, 영부칙13) ... 1-61

더보기 닫기