목차 일부

1편 부동산 경매의 시작
   제1장 경매란 무엇인가? ... 14
      1절 임의경매 ... 15
      2절 강제경매 ... 15
      3절 임의경매와 강제경매의 차이 ... 16
   제2장 부동산 경매의 장단점 ... 18
      1절 부동산 경매의 장점 ... 18
      2절 부동산 경매의 단점 ... 20
   제3장 자주...

더보기

목차 전체

1편 부동산 경매의 시작
   제1장 경매란 무엇인가? ... 14
      1절 임의경매 ... 15
      2절 강제경매 ... 15
      3절 임의경매와 강제경매의 차이 ... 16
   제2장 부동산 경매의 장단점 ... 18
      1절 부동산 경매의 장점 ... 18
      2절 부동산 경매의 단점 ... 20
   제3장 자주 사용하는 경매 용어들 ... 21
   제4장 경매 어디까지 믿어야 하나? ... 27
      1절 등기부등본의 신뢰성 ... 27
      2절 경매정보지 내용의 신뢰성 ... 27
      3절 현황조사보고서의 신뢰성 ... 28
      4절 감정평가서상의 평가액의 신뢰성 ... 29
   제5장 경매 참가 목적 ... 30
      1절 부동산 투자의 기초상식 ... 30
      2절 부동산 투자의 성공요인 ... 42
   제6장 경매 부동산의 물건분석 ... 48
      1절 공통적 분석사항 ... 48
      2절 개별적 분석사항 ... 51
      3절 경ㆍ공매 정보의 취득 ... 58
      4절 자산관리공사의 공매 ... 69
제2편 경매 절차 및 해설
   제1장 입찰참여 방법 ... 78
      1절 물건 자료 열람 ... 78
      2절 주민등록 전입열람 ... 80
      3절 현장답사 ... 82
      4절 응찰가격결정 ... 82
      5절 경매 부동산의 입찰참가 ... 83
   제2장 입찰시 주의사항 ... 111
      1절 남을 가망이 없는 경우의 경매취소 ... 111
      2절 매수신청인의 자격 ... 113
      3절 공동입찰 신청 ... 114
      4절 매수인의 제한 ... 114
      5절 우선매수 신청권 ... 115
   제3장 경매신청에서 매각까지의 절차 ... 117
      1절 경매신청 및 경매개시결정 ... 120
      2절 배당요구의 종기 ... 123
      3절 매각의 준비 ... 123
      4절 매각의 실시 ... 135
   제4장 매각이후의 절차들 ... 138
      1절 매각 결정 절차 ... 138
      2절 매각대금의 지급 ... 144
      3절 소유권이전등기 등의 촉탁 ... 146
      4절 배당절차 ... 154
      5절 배당 ... 164
   제5장 경매의 취소, 취하 등 ... 172
      1절 매각절차의 정지, 취소 ... 172
      2절 경매 신청의 취하 ... 176
제3편 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법
   제1장 주택임대차 보호법과 경매 ... 182
      1절 주택임대자 보호법의 취지 ... 182
      2절 적용범위 ... 182
      3절 대항요건과 대항력 ... 184
      4절 우선변제권 ... 187
      5절 임차권 등기 명령제 ... 193
      6절 주택임대차의 존속기간 ... 195
      7절 기타 ... 196
   제2장 상가건물 임대차보호법과 경매 ... 198
      1절 상가건물 임대차 보호법의 취지 ... 198
      2절 적용범위 ... 198
      3절 대항요건과 대항력 ... 199
      4절 우선변제권 ... 200
      5절 상가임차인의 권리와 의무 ... 201
      6절 상가임대차의 존속기간 ... 202
      7절 보증금 인상제한 및 월세전환시 제한 ... 203
      8절 임차권등기제도 ... 204
      9절 기타 주의사항 ... 204
제4편 경매 부동산의 권리분석
   제1장 권리분석 입문 ... 208
      1절 물권과 채권의 개념 ... 208
      2절 대위변제 ... 211
   제2장 등기부등본 보는 법 ... 216
      1절 부동산 등기 기초이론 ... 216
      2절 등기의 종류, 효력, 순위 ... 217
   제3장 소멸주의, 인수주의 ... 225
      1절 말소기준권리 ... 225
      2절 인수주의 ... 226
   제4장 각종권리 ... 227
      1절 가등기 ... 227
      2절 가압류 ... 229
      3절 가처분 ... 230
      4절 소유권 ... 231
      5절 지상권 ... 234
      6절 전세권 ... 237
      7절 저당권 ... 240
      8절 임차권 ... 242
      9절 유치권 ... 243
      10절 예고등기 ... 247
제5편 소유권 취득 관련 문제들
   제1장 부합물 ... 250
      1절 토지에의 부합물 ... 251
      2절 건물에의 부합물 ... 251
   제2장 종물과 종된 권리 ... 252
      1절 종물 ... 252
      2절 종된 권리 ... 254
      3절 제시외 물건 ... 254
   제3장 집합건물의 대지권과 토지 별도등기 ... 256
      1절 대지권 ... 256
      2절 대지권 미등기의 경우 ... 256
      3절 토지별도등기 ... 257
   제4장 농지취득 자격증명 ... 259
      1절 의의 ... 259
      2절 취득면적 ... 259
      3절 농지취즉자격증명의 발급절차 ... 260
      4절 농지입찰참가에 있어서 몇가지 주의사항 ... 260
   제5장 체납된 관리비의 부담주체 ... 266
제6편 실전 경매 사례 분석
   제1장 실전 투자 사례 분석 ... 268
      1. 후순위 임차인 ... 268
      2. 임차보증금의 인상 ... 270
      3. 선순위 임차인 ... 272
      4. 선순위 전세권 ... 274
      5. 임차권 승계 ... 277
      6. 우선매수 신청권이 있는 경우 ... 279
      7. 전소유자의 가압류 ... 281
      8. 대위변제 ... 283
      9. 선순위 가등기 ... 286
      10. 선순위 가처분 ... 288
      11. 예고등기 ... 290
      12. 법정지상권 ... 292
      13. 유치권 ... 295
      14. 특수주소 변경 ... 298
      15. 토지별도등기가 있는 경우 ... 300
      16. 분묘기지권 ... 304
      17. 지상권자와 저당권자가 동일한 경우 ... 306
      18. 개별(분할) 경매인 경우 ... 309
      19. 임차인이 전세권 등기를 한 경우 ... 311
      20. 임차권 등기있는 경우 ... 314
      21. 선순위 임차인이 전 소유자인 경우 ... 317
      22. 남을가망이 없는 경우의 경매취소 ... 319
      23. 재매각 경매 물건의 보증금액 ... 323
      24. 선순위 환매등기가 있는 경우 ... 327
      25. 관리비가 체납된 아파트 ... 330
      26. 대지권 미등기인 경우 ... 333
      27. 임차인이 여러명인 경우 ... 335
      28. 임차내역이 확인되지 않은 경우 ... 337
      29. 임야 경매 ... 340
      30. 농지(전ㆍ답)경매 ... 343
      31. 전원주택 경매 ... 346
      32. 공장 경매 ... 349
   제2장 실전 배당 사례 분석 ... 353
제7편 인도ㆍ명도 문제
   제1장 인도명령 ... 372
   제2장 명도소송 ... 378
      1절 의의 ... 378
      2절 명도소송의 대상 ... 379
   제3장 강제집행 절차 ... 380
      1절 명도소송에 의한 강제집행 신청 ... 380
      2절 집행방법 ... 380
      3절 집행비용 ... 381
제8편 재개발, 재건축
   제1장 서울시의 뉴타운 사업이란? ... 385
   제2장 도시재정비 촉진을 위한 특별법 ... 391
   제3장 인천시의 도시재생사업 개요 ... 397
   제4장 도시 및 주거환경 정비법 ... 402
제9편 경매 관련 판례 분석
   경매관련 주요판례 ... 426
제10편 부록 ... 501

더보기 닫기