목차 일부

제1장 부동산의 인식과 권리
   제1절 부동산의 인식 ... 25
   제2절 부동산의 권리 ... 32
제2장 부동산의 가치와 가격
   제1절 부동산의 가치 발생 ... 57
   제2절 부동산 가격 구조 ... 79
재3장 부동산의 특성
   제1절 부동산의 특성과 감정평가 ... 105
   제2절 부동산의 자연적 특성 ... 110
   제3절 ...

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목차 전체

제1장 부동산의 인식과 권리
   제1절 부동산의 인식 ... 25
   제2절 부동산의 권리 ... 32
제2장 부동산의 가치와 가격
   제1절 부동산의 가치 발생 ... 57
   제2절 부동산 가격 구조 ... 79
재3장 부동산의 특성
   제1절 부동산의 특성과 감정평가 ... 105
   제2절 부동산의 자연적 특성 ... 110
   제3절 부동산의 인문ㆍ사회적 특성 ... 116
   제4절 부동산의 경계적 특성 ... 125
제4장 부동산 시장
   제1절 부동산 시장의 특성 ... 159
   제2절 부동산 시장의 형태와 종류 ... 168
   제3절 부동산 시장의 참여자 ... 174
재4절 미국의 부동산 거래 절차와 참여자 ... 182
   제5절 부동산 시장의 범위와 경쟁 ... 190
   제6절 부동산 시장분석과 시장성 분석 ... 202
제5장 도시의 성장과 부동산 시장의 발전
   제1절 도시의 성장패턴 ... 245
   제2절 도시 성장의 형태 ... 250
   제3절 현대도시의 성장 구조 ... 258
제6장 부동산 시장의 개방과 국제화
   제1절 부동산 시장의 시대적 동향 ... 263
   제2절 부동산 시장의 개방 ... 268
제7장 부동산투자와 위험
   제1절 부동산의 생산성과 투자타당성 ... 275
   제2절 최유효이용과 부동산투자의 위험 ... 279
   제3절 위험성과 불확실성 ... 287
   제4절 위험성의 분석방법 ... 291
   제5절 불확실성의 분석방법 ... 296
   제6절 부동산의 감정평가와 투자위험 ... 305
제8장 부동산의 최유효이용과 평가원칙
   제1절 부동산의 감정평가와 최유효이용 ... 313
   제2절 최유효이용의 조건 ... 321
   제3절 최유효이용의 분석 ... 325
   제4절 최유효이용의 예외와 한계 ... 330
   제5절 최유효이용과 감정평가원칙 ... 341
   제6절 부동산 가치에 영향을 미치는 요인 ... 363
제9장 부동산 감정평가의 발단과 발전
   제1절 부동산 감정평가의 사회적 필요성 ... 375
   제2절 부동산 감정평가의 시작 ... 382
   제3절 부동산 감정평가의 목표 ... 408
   제4절 부동산 감정평가 분야의 발전 방향 ... 418
제10장 부동산 감정평가이론의 발전
   제1절 토지의 가치 변화와 부동산 평가 ... 435
   제2절 근대적 부동산평가이론의 발단 ... 442
   제3절 현대적 부동산 감정평가 이론의 발전 ... 453
제11장 감정평가의 업무 범위와 감정평가서
   제1절 감정평가의 수요와 제도 ... 483
   제2절 감정평가 업무의 범위 ... 490
   제3절 미국의 감정평가서 ... 502
   제4절 우리나라의 감정평가서 ... 522
제12장 감정평가의 절차와 방법
   제1절 감정평가의 절차 ... 529
   제2절 감정평가에 관한 규칙의 내용 ... 542
   제3절 감정평가의 방법 ... 552
제13장 부동산의 평가와 화폐의 시간적 가치
   제1절 화폐의 시간적 가치 ... 565
   제2절 연금의 현재가치와 미래가치 ... 570
   제3절 감채기금과 저당상수 ... 574
   제4절 부동산의 평가에 사용되는 방정식 ... 578
제14장 비교방식
   제1절 비교방식에 의한 감정평가방법의 성립 ... 591
   제2절 거래사례자료의 조사 ... 604
   제3절 거래사례의 분석 ... 613
   제4절 거래사례 비교분석의 방법 ... 629
   제5절 부동산 가격 변화의 측정 ... 640
제15장 원가방식
   제1절 원가방식의 부동산 평가 원리 ... 653
   제2절 원가법의 평가방법 ... 662
   제3절 원가와 비용 ... 646
제16장 부동산의 감가평가
   제1절 부동산 감가평가의 경제적 내용 ... 683
   제2절 부동산의 감가수정 ... 691
   제3절 부동산의 감가수정방법 ... 700
   제4절 부동산 감가평가의 적정성 ... 738
제17장 수익방식
   제1절 수익방식의 부동산 평가 원리 ... 745
   제2절 수익방식의 부동산평가 모델 ... 755
   제3절 수익방식의 감정평가 요소 ... 765
   제4절 수익방식에 의한 부동산 평가의 발전 ... 782
제18장 부동산 수익과 지출
   제1절 부동산의 수익 ... 821
   제2절 부동산의 임대수익과 비용 ... 831
   제3절 부동산 임료의 형태와 분석 ... 845
   제4절 부동산 소득과 가치 ... 856
제19장 직접환원법
   제1절 직접환원법의 의의 ... 865
   제2절 자본의 환원과 환원율 ... 872
   제3절 자본환원율 산정 ... 879
   제4절 잔여환원법 ... 892
   제5절 승수법 ... 903
   제6절 레버리지 효과 ... 910
제20장 수익환원법
   제1절 수익환원법의 의의 ... 919
   제2절 자본의 회수 방법 ... 929
   제3절 부동산 수익의 변화와 할인 ... 941
   제4절 부동산 수익의 가치평가 ... 947
제21장 저당지분환원법
   제1절 저당지분환원법의 의의 ... 969
   제2절 저당지분환원법의 종합환원율 ... 973
   제3절 소득의 변동과 종합환원율 ... 980
   제4절 부동산가치의 변화와 종합환원율 ... 984
   제5절 추가저당과 종합환원율 ... 985
   제6절 Ellwood의 수정 공식 ... 987
   제7절 저당지분환원법과 부동산의 평가 ... 988
   제8절 부동산의 현금가치 ... 994
   제9절 Sub-Prime Mortgage ... 998
제22장 할인현금흐름법
   제1절 할인현금흐름법의 의의 ... 1003
   제2절 할인현금흐름의 가치 ... 1007
   제3절 할인현금흐름법의 적용 ... 1016
   제4절 할인현금흐름과 관련된 문제 ... 1026
제23장 평가가격 조정과 결정
   제1절 평가가격의 조정 ... 1035
   제2절 부동산 시장과 감정평가 ... 1048
   제3절 감정평가 가격의 조정과 결정 ... 1053
제24장 평가 심사와 조정평가
   제1절 감정평가서의 심사와 조정 ... 1063
   제2절 평가심사의 방법 ... 1068

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