목차 일부

1편 총론
   제1장 감정평가의 기초이론
      제1절 감정평가의 개념 ... 13
      제2절 감정평가의 기능 ... 16
      제3절 감정평가의 필요성 ... 19
      제4절 감정평가의 사회성·공공성 ... 21
      제5절 감정평가사의 직업윤리 ... 24
      제6절 감정평가의 분류 ... 30
      제7절 부...

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1편 총론
   제1장 감정평가의 기초이론
      제1절 감정평가의 개념 ... 13
      제2절 감정평가의 기능 ... 16
      제3절 감정평가의 필요성 ... 19
      제4절 감정평가의 사회성·공공성 ... 21
      제5절 감정평가사의 직업윤리 ... 24
      제6절 감정평가의 분류 ... 30
      제7절 부동산평가업무 ... 40
      관련문제 ... 46
   제2장 부동산의 기초지식
      제1절 부동산학의 기초 ... 54
      제2절 부동산의 종별과 유형 ... 62
      제3절 부동산의 특성과 파생현상 ... 66
      제4절 부동산 특성이 부동산가격 등에 미치는 영향 ... 76
      관련문제 ... 83
   제3장 부동산 가격(가치)론
      제1절 부동산 가격과 가치의 개념 ... 88
      제2절 시장가치에 대한 논란 ... 94
      제3절 가치이론과 평가이론 ... 98
      제4절 부동산가격 ... 103
      제5절 정상가격, 특정가격, 한정가격 ... 109
      제6절 부동산가격의 특별현상 ... 116
      관련문제 ... 122
   제4장 부동산가격의 발생과 형성
      제1절 부동산가격 발생요인 ... 135
      제2절 부동산가격 형성요인 ... 142
      제3절 부동산가격의 형성과정 ... 146
      제4절 부동산특성이 부동산 가격형성과정에 작용하는 관계 ... 149
      제5절 가격형성요인으로서 인구변동 등이 부동산가격에 미치는 영향 ... 152
      관련문제 ... 162
   제5장 부동산가격의 제원칙
      제1절 가격제원칙과 감정평가 ... 167
      제2절 최유효이용의 원칙 ... 178
      제3절 토대가 되는 원칙 ... 192
      제4절 최유효이용 원칙을 내부적으로 지원하는 제원칙 ... 196
      제5절 최유효이용 원칙을 외부적으로 지원하는 제원칙 ... 203
      관련문제 ... 218
   제6장 부동산 시장
      제1절 부동산시장과 완전경쟁시장 ... 228
      제2절 부동산시장과 감정평가 ... 230
      제3절 부동상시장에서의 가격결정과정 ... 238
      제4절 부동산시장에서의 거미집 모형 ... 245
      제5절 효율적 시장이론과 할당적 효율성 ... 248
      제6절 부동산시장분석(시장지역분석) ... 253
      관련문제 ... 259
   제7장 부동산 경기변동
      제1절 부동산 경기변동과 감정평가 ... 265
      제2절 부동산 경기순환의 유형 ... 274
      제3절 다른 형태의 경기변동 ... 276
   제8장 지역분석·개별분석
      제1절 지역분석과 감정평가 ... 279
      제2절 지역분석의 대상 지역 ... 285
      제3절 인근지역의 Age Cyale ... 292
      제4절 개별분석과 감정평가 ... 298
      제5절 건물의 수명사이클 ... 304
      관련문제 ... 307
   제9장 부동산 문제와 토지이용에 대한 정부의 공적개입
      제1절 부동산 문제와 그 특징 ... 310
      제2절 토지이용에 대한 정부의 공적개입 ... 316
      제3절 우리나라 부동산시장의 변화와 부동산정책 ... 319
      제4절 공적개입의 구체적 방법 ... 326
      제5절 각종 부동산조세 부과 및 감면의 경제적 효과 ... 335
   제10장 지대·지가이론
      제1절 고전학파와 신고전학파의 지대논쟁 ... 346
      제2절 농경지 지대이론 ... 352
      제3절 도시토지 지가이론 ... 365
      제4절 도시성장구조이론 ... 381
      제5절 지역사회(Community)의 성쇠에 관한 생태학적 고찰 ... 390
2편 각론
   제1장 감정평가절차 및 감정평가보고서
      제1절 제 절차 개관 ... 397
      제2절 기본적 사항의 확정 ... 404
      제3절 대상물건의 확인 ... 409
      제4절 자료의 종류와 수집방법 ... 415
      제5절 감정평가 보고서 ... 419
   제2장 감정평가 3방식총론
      제1절 감정평가 3방식 개관 ... 424
      제2절 감정평가 3방식의 병용 ... 431
      제3절 시산가격의 조정(견·필·기·방·산·유) ... 435
   제3장 비교방식
      제1절 거래사례비교법 ... 442
      제2절 임대사례비교법 ... 449
      제3절 시장접근법 ... 452
      관련문제 ... 469
   제4장 원가방식
      제1절 재조달원가(재·성·종·구·방·유) ... 475
      제2절 감가수정 ... 486
      제3절 분해법 ... 495
      제4절 적산법 ... 502
      관련문제 ... 508
   제5장 수익방식
      제1절 순수익 ... 522
      제2절 환원이율 ... 528
      제3절 환원방법 ... 539
      제4절 수익분석법 ... 545
      제5절 소득접근법의 세 가지 논쟁 ... 548
      제6절 소득접근법의 과정 ... 556
      제7절 자본회수법의 유형 ... 573
      제8절 잔여환원법 ... 576
      제9절 가변소득의 자본환원 ... 583
      제10절 저당지분환원법 ... 589
      제11절 할인현금수지분석법 ... 596
      관련문제 ... 603
   제6장 기타의 평가방식
      제1절 조소득승수법 ... 616
      제2절 계량적 평가기법 ... 627
      제3절 노석가식 평가법 ... 635
      제4절 평가검토 ... 641
   제7장 목적별·물건별평가
      제1절 담보평가 ... 648
      제2절 경매감정평가 ... 651
      제3절 임대차평가 ... 661
      제4절 기업가치 평가 ... 667
      제5절 무형자산의 평가 ... 678
      제6절 오염부동산의 평가 ... 682
      제7절 구분소유건물 및 그 대지사용권의 평가방법 ... 688
      제8절 구분지상권의 평가 ... 691
      제9절 공중권의 평가 ... 693
      제10절 이전개발권(Transfer Development Right : TDR) ... 695
      제11절 선하지의 평가 ... 697
      제12절 택지예정지의 평가 ... 699
      제13절 광평수 토지의 평가 ... 701
3편 부동산학 개론 등
   제1장 부동산 컨설팅 ... 711
   제2장 부동산 투자론
      제1절 부동산 투자분석 ... 721
      제2절 부동산 투자와 포트폴리오 ... 744
      제3절 레버리지 효과 ... 752
      관련문제 ... 757
   제3장 부동산 금융론
      제1절 자산유동화 ... 764
      제2절 부동산 투자회사(REITs) ... 771
      제3절 모기지론(장기주택담보대출) ... 784
      제4절 간접투자자산운용업법의 도입 ... 790
      제5절 부동산신디케이트·프로젝트파이넨싱 ... 794
   제4장 부동산 개발론 ... 797
   제5장 부동산 입지론
      제1절 개설 ... 804
      제2절 부동산 용도별 입지조건 ... 806
      제3절 가로의 기술적 조건과 경제적 조건 ... 809
      제4절 중심지의 최소요구치(threshold)(성립규모)와 보완구역(배후지) ... 811
      관련문제 ... 813

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