목차 일부
감사의 글 ... 3
머리말 ... 5
제Ⅰ편 연구의 기본구조
제1장 연구의 배경
1-1. 연구의 배경 ... 15
1-2. 연구의 목적과 논의의 전개 ... 20
제2장 부동산 투자ㆍ금융 - 개념의 정립
2-1. 기본개념 ... 23
2-2. 부동산 금융의 체계 및 운용 ... 28
2-3....
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목차 전체
감사의 글 ... 3
머리말 ... 5
제Ⅰ편 연구의 기본구조
제1장 연구의 배경
1-1. 연구의 배경 ... 15
1-2. 연구의 목적과 논의의 전개 ... 20
제2장 부동산 투자ㆍ금융 - 개념의 정립
2-1. 기본개념 ... 23
2-2. 부동산 금융의 체계 및 운용 ... 28
2-3. 부동산 투자의 의의와 특성 ... 47
제3장 부동산 투자ㆍ금융의 위치와 동향
3-1. 서론 ... 57
3-2. 부동산투자ㆍ금융에 영향을 미치는 세계자본시장의 변화 ... 58
3-3. 부동산시장에서의 부동산 투자ㆍ금융 ... 81
3-4. 금융시장에서의 부동산 투자ㆍ금융 ... 89
3-5. EU 등의 부동산금융시장의 발전과 비교 ... 99
제Ⅱ편 부동산 투자ㆍ금융분석 일반이론
제4장 부동산 투자ㆍ금융의 거시적 분석이론
4-1. 개관 ... 114
4-2. 분석의 기본구조 ... 114
4-3. 보완적인 검토 - 제도적ㆍ환경적 요인 ... 125
4-4. 부동산시장 주요변수의 추세 ... 129
4-5. 결론 ... 152
제5장 부동산 투자ㆍ금융의 미시적 분석이론
5-1. 분석의 기본 틀 ... 155
5-2. 채권형 부동산 투자상품 ... 162
5-3. 주식형 부동산 투자상품 ... 179
5-4. 포트폴리오 투자에 관련된 사항 ... 188
5-5. 요약 및 결론 ... 190
제Ⅲ편 부동산 투자ㆍ금융분석 각론 - 부동산 투자ㆍ금융상품
제6장 부동산 투자의 구분과 투자ㆍ금융상품
6-1. 부동산투자의 개념과 구분 - 재정리 ... 195
6-2. 부동산 직접투자 ... 197
6-3. 부동산 간접투자 ... 202
6-4. 부동산 사용유형과 투자ㆍ금융 방식(Real Estate Finance-Product Universe) ... 217
6-5. 향후 논의방향 ... 220
제7장 주거용 부동산 투자ㆍ금융
7-1. 개관 ... 222
7-2. 주택저당채권 ... 222
7-3. MBS의 의의 및 체계 ... 236
7-4. MBS의 가격 결정과 투자운용 ... 264
7-5. 요약 및 향후 논의 방향 ... 277
제8장 상업용 부동산 투자ㆍ금융(Ⅰ) - 개관, CMBS, PF 및 건설금융
8-1. 개관 ... 282
8-2. 상업용 부동산 금융 - 부채와 지분을 통한 자금조달 ... 292
8-3. 프로젝트 파이낸싱(PF) ... 307
8-4. 건설금융과 장기금융 ... 322
8-5. 프로젝트 론의 증권화 ... 332
제9장 상업용 부동산 투자ㆍ금융(Ⅱ) - REITs
9-1. 부동산투자신탁(REITs) - 개념 및 시스템 ... 339
9-2. 부동산투자신탁(REITs) - 운용전략과 발전방향 ... 362
9-3. 한국에서의 REITs(K-REITs) ... 384
제10장 상업용 부동산 투자ㆍ금융(Ⅲ) - 부동산 펀드
10-1. 부동산 펀드 - 개념과 시스템 ... 401
10-2. 부동산 펀드 - 우리나라의 간접투자자산운용업 ... 416
제Ⅳ편 제도현황 및 정책과제 - 정부의 역할
제11장 주택금융제도 현황 및 정책과제
11-1. 개요 ... 447
11-2. 미국 주택금융제도의 발전과 현황 ... 451
11-3. 우리나라 주택금융제도의 발전과 현황 ... 474
11-4. 우리나라 주택금융의 정책과제와 발전방향 ... 493
11-5. 요약 및 결론 ... 501
제12장 상업용 부동산 투자ㆍ금융 제도의 현황 및 과제
12-1. 개요 ... 503
12-2. 부동산 투자ㆍ금융제도의 최근 동향 및 변화 ... 507
12-3. 부동산 투자ㆍ금융의 현황 및 정책과제 ... 514
제13장 맺음말
13-1. 우리나라 부동산 투자ㆍ금융 현황 ... 527
13-2. 주요 검토내용 ... 528
13-3. 향후 연구방향 ... 530
찾아보기 ... 533
참고문헌 ... 539
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