목차 일부

제1장 휴양콘도미니엄의 개요
   1. 콘도미니엄의 개념 ... 13
   2. 콘도미니엄의 발전과정 ... 14
      2.1 발전과정 ... 14
      2.2 유럽／미국의 발전과정 ... 15
      2.3 일본의 발전과정 ... 16
   3. 콘도미니엄의 분류 ... 17
      3.1 건축양식에 의한 분류 ... 17
      3...

더보기

목차 전체

제1장 휴양콘도미니엄의 개요
   1. 콘도미니엄의 개념 ... 13
   2. 콘도미니엄의 발전과정 ... 14
      2.1 발전과정 ... 14
      2.2 유럽／미국의 발전과정 ... 15
      2.3 일본의 발전과정 ... 16
   3. 콘도미니엄의 분류 ... 17
      3.1 건축양식에 의한 분류 ... 17
      3.2 기능에 의한 분류 ... 17
      3.3 회원제도에 의한 분류 ... 19
      3.4 회원권의 소유방식에 의한 분류 ... 21
   4. 특징 및 기능 ... 22
      4.1 일반적 특성 ... 22
      4.2 콘도미니엄의 사업특성과 동향 ... 23
      4.3 주요기능 ... 27
      4.4 회원권의 유형비교 ... 27
      4.5 회원권의 구매선택기준 ... 28
   5. 우리나라 콘도미니엄 현황 ... 29
      5.1 콘도산업의 연혁 ... 29
      5.2 향후 전망 ... 31
   6. 외국 콘도미니엄 현황 ... 32
      6.1 미국 ... 32
      6.2 유럽 ... 33
      6.3 일본 ... 34
제2장 프로젝트 기본단계
   1. 기획조사단계 ... 39
      1.1 시장조사 ... 39
      1.2 입지조건의 분석과 평가 ... 42
      1.3 수요의 예측과 분석기법 ... 47
      1.4 시설측면에서 상품구성 ... 52
      1.5 콘도의 구성 ... 52
      1.6 경영방침의 설정과 방향 ... 54
   2. 기본계획 단계 ... 57
      2.1 개요 ... 57
      2.2 설계의 단계와 설비영역 ... 59
   3. 기본계획과 설계진행 ... 63
      3.1 대지 ... 63
      3.2 배치계획 ... 66
      3.3 평면계획 ... 68
      3.4 기준층 계획 ... 76
      3.5 단면계획과 입면계획 ... 79
      3.6 구조계획 ... 79
      3.7 설비계획 ... 80
      3.8 인테리어 계획 ... 83
      3.9 가구, 비품배치계획 ... 84
      3.10 외부구조 계획 ... 85
      3.11 시공계획 ... 87
제3장 프로젝트의 추진
   1. 법규 및 정책의 검토 ... 91
      1.1 관련 법규 ... 91
      1.2 정책변화 ... 92
   2. 사업환경분석 및 수요예측 ... 93
      2.1 사업의 특수성 ... 93
      2.2 사업현황과 전망 ... 94
      2.3 입지분석 ... 98
      2.4 경쟁분석 ... 99
      2.5 구매와 이용형태 분석 ... 102
   3. 프로젝트의 개발목표 ... 105
      3.1 프로젝트 목표 ... 105
      3.2 프로젝트 수립과정 ... 106
      3.3 개발 Concept 설정 ... 106
      3.4 차별화 방안 ... 109
      3.5 객실계획 ... 112
      3.6 부대영업장 계획 ... 115
      3.7 건축면적 산정 ... 120
제4장 분양계획
   1. 분양시기 결정 ... 127
      1.1 전제조건 ... 127
      1.2 공정별 분양시기 ... 127
      1.3 판매소구점 ... 129
   2. 분양전략 수립 ... 130
      2.1 마케팅 전략수립의 전제 ... 130
      2.2 C.I.P개발 ... 131
      2.3 광고전략 ... 131
      2.4 회원권 형태 결정 ... 132
   3. 상품구성 계획 ... 133
      3.1 업체별 상품구성 ... 133
      3.2 상품구성 전략 ... 135
      3.3 상품구성 내역 ... 135
   4. 분양가격 계획 ... 137
      4.1 분양가격 현황 ... 137
      4.2 형태별 분양가격분석 ... 137
      4.3 분양가격 추이 ... 138
      4.4 투자비 대비 분양가격 산정 ... 140
      4.5 분양가격 결정 ... 141
   5. 분양계획 ... 143
      5.1 분양 현황 ... 143
      5.2 분양조직 구성 ... 145
      5.3 분양조직 및 업무분장 ... 146
      5.4 판매수수료 산정 ... 147
   6. 분양추진 일정 ... 148
제5장 재무계획
   1. 추정 손익분석 ... 151
   2. 소요자금계획 ... 152
      2.1 총 투자비 ... 152
   3. 손익계획 ... 153
      3.1 전제사항 ... 153
      3.2 매출계획 ... 155
제6장 운영계획
   1. 기본정책 ... 161
   2. 객실운영계획 ... 162
      2.1 기본방침 ... 162
      2.2 시설내역 ... 162
      2.3 운영방안 ... 163
      2.4 가격전략 ... 163
      2.5 예상매출액 산출 ... 164
   3. 단체운영계획 ... 166
      3.1 기본방침 ... 166
      3.2 시설내역 ... 166
      3.3 운영방안 ... 167
      3.4 예상매출액 산출 ... 168
   4. 슈퍼마켓 운영계획 ... 169
      4.1 기본방침 ... 169
      4.2 시설내역 ... 169
      4.2 운영방안 ... 169
      4.3 예상매출액 산출 ... 170
   5. 식음료 운영계획 ... 170
      5.1 기본방침 ... 170
      5.2 시설내역 ... 171
      5.3 운영방안 ... 171
      5.4 예상 매출액 산출 ... 172
   6. 스포츠시설 운영계획 ... 172
      6.1 기본방침 ... 172
      6.2 시설현황 ... 173
      6.3 운영방안 ... 173
      6.4 예상매출액 산출 ... 174
   7. 임대영업장 운영계 ... 174
      7.1 기본방침 ... 174
      7.2 선정기준 ... 175
      7.3 운영방안 ... 176
      7.4 임대수입 산정 ... 176
   8. 인력운영계획 ... 177
      8.1 기본방침 ... 177
      8.2 채용계획 ... 178
      8.3 교육훈련계획 ... 181
      8.4 인원계획 ... 184
   9. 회원관리 계획 ... 187
      9.1 입회계약 ... 187
      9.2 시설관리 운영계약 ... 192
      9.3 시설이용약관 ... 195
      9.4 시설관리 약관 ... 198
제7장 전산계획
   1. 필요성 및 기대효과 ... 203
      1.1 필요성 ... 203
      1.2 기대 효과 ... 204
   2. 전산화 목표 및 방향 ... 205
      2.1 추진 목표 ... 205
      2.2 기본방향 ... 205
   3. 대상업무 ... 206
      3.1 대상업무 분야 ... 206
      3.2 단위 업무별 기능 ... 207
      3.3 회원관리 ... 209
      3.4 프런트오피스 ... 211
      3.5 하우스키핑 ... 215
   4. 국내 외 전산현황 ... 218

더보기 닫기