목차 일부
제1편 해외부동산 투자이론과 배경
제1장 해외부동산 투자의 개념 및 이론 ... 14
제1절 해외부동산 투자 개념과 형태 ... 14
제2절 해외부동산 투자 결정에 관한 연구 ... 19
제3절 해외부동산 투자 동기 ... 24
제2편 한국의 해외부동산 투자 제도와 흐름
제2장 한국의 해외부동산 직접투자 제도 변화...
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목차 전체
제1편 해외부동산 투자이론과 배경
제1장 해외부동산 투자의 개념 및 이론 ... 14
제1절 해외부동산 투자 개념과 형태 ... 14
제2절 해외부동산 투자 결정에 관한 연구 ... 19
제3절 해외부동산 투자 동기 ... 24
제2편 한국의 해외부동산 투자 제도와 흐름
제2장 한국의 해외부동산 직접투자 제도 변화 ... 32
제1절 한국 해외부동산 직접투자 제도 변천과정 ... 32
제2절 한국의 해외부동산 투자 허가 및 관리기관 변천 ... 60
제3장 해외부동산 직접투자의 추이 ... 70
제1절 한국의 해외직접투자 실태 ... 70
제2절 한국의 해외부동산 직접투자 실적 ... 72
제3절 해외부동산 직접투자 결정요인에 관한 실증분석결과 ... 83
제3편 글로벌 부동산시장의 투자환경
제4장 부동산의 세계화 시장의 흐름 ... 88
제1절 세계화 시장의 흐름 ... 88
제2절 최근 글로벌시장의 조류 ... 92
제3절 주요국 해외부동산시장에서의 직접투자 추이 ... 106
제5장 부동산시장의 토지이용계획 및 토지취득제도 ... 116
제1절 선진국 부동산시장의 토지이용계획 ... 116
제2절 한국의 토지이용계획 ... 179
제3절 토지이용제도의 국제 비교 ... 187
제4절 신흥국 부동산시장의 신도시 부동산개발 투자환경 ... 203
제5절 주요 국가의 유형별 토지취득제도 ... 227
제6절 외국인토지취득제도 ... 232
제6장 국제부동산 금융투자시장의 흐름 ... 235
제1절 국제금융의 기본 메카니즘 ... 235
제2절 국제금융시장의 구조 ... 239
제3절 환위험관리와 파생상품거래 ... 266
제4절 국제금융센터 ... 302
제5절 금융허브 ... 306
제6절 신용평가제도 ... 308
제7절 현지에서 해외부동산 금융지원환경 ... 331
제8절 국제통화제도와 통화협력 ... 367
제9절 BIS 자기자본규제 협약 ... 374
제10절 주요국의 금융ㆍ외환위기 이후 동향 ... 378
제11절 지역통화와 금융협력 ... 382
제7장 부동산시장에서의 환율 ... 391
제8장 국제조세협정에 의한 세제 ... 401
제1절 국제조세의 법률체계 ... 401
제2절 부동산관련 국제조세제도 ... 406
제3절 주요 국가의 세목별 세율 ... 417
제4절 조세피난처와 조세회피 유형 ... 423
제5절 국제적 조세회피 사례 ... 434
제6절 한국의 조세회피 방지제도 현황 ... 444
제9장 국가 간의 협정 및 지역협정 ... 461
제1절 해외부동산 투자의 원초인 무역발생이론 ... 461
제2절 국제무역의 발전 추세 ... 471
제3절 지역무역협정 ... 473
제4절 자국민의 대외 투자보장을 위한 투자보장협정 ... 497
제5절 지역협력체 ... 502
제6절 남미 지역기구 ... 507
제10장 언어 및 종교와 비즈니스 문화 ... 518
제1절 지역별 사용언어 ... 518
제2절 지역별 종교 분포 ... 520
제3절 글로벌 브랜드 ... 529
제4편 해외부동산 투자 시 검토사항
제11장 해외부동산 직접투자 사전분석사항 ... 532
제1절 해외부동산 직접투자 시 사전에 준비는? ... 532
제2절 부동산 투자가로서 세 가지 사업 영역 ... 540
제12장 국제부동산 투자 시 재무분석 ... 545
제1절 투자의 기본 ... 545
제2절 투자수익률(yield rate of retum) ... 547
제3절 면적과 통화변경 ... 558
제13장 해외부동산업 직접투자의 신고와 사후관리제도 ... 559
제1절 해외(부동산업) 직접투자 신고제도 ... 559
제2절 해외직접투자 내용변경 신고 ... 571
제3절 해외직접투자 회수 및 청산신고 ... 573
제4절 해외(부동산) 직접투자 사후관리제도 ... 574
부록
부록 1. ReITs의 소득구분 및 조세조약 체결현황 ... 580
부록 2. 해외(부동산) 직접투자 제 양식 ... 592
부록 3. 해외부동산 투자 관련체계 및 규정 발췌 ... 631
부록 4. 해외투자보험(투자금융) 약관 ... 645
부록 5. 해외부동산 직접투자 시 한국의 과세개요 ... 657
참고문헌 ... 664
찾아보기 ... 671
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