목차 일부
1장 부동산투자, 어려울수록 기본에 집중하자
부동산등기부는 부동산의 이력이다 ... 19
부동산실거래가격신고와 주택거래신고, 그 의미를 명확히 하자 ... 28
투기과열지구ㆍ투기지역 지정은 부동산 정책의 척도다 ... 35
명의신탁, 돌이킬 수 없는 명백한 위법 행위다 ... 40
계약금ㆍ중도금ㆍ잔금, 그 의미를 분명히 파악하자 ...
더보기
목차 전체
1장 부동산투자, 어려울수록 기본에 집중하자
부동산등기부는 부동산의 이력이다 ... 19
부동산실거래가격신고와 주택거래신고, 그 의미를 명확히 하자 ... 28
투기과열지구ㆍ투기지역 지정은 부동산 정책의 척도다 ... 35
명의신탁, 돌이킬 수 없는 명백한 위법 행위다 ... 40
계약금ㆍ중도금ㆍ잔금, 그 의미를 분명히 파악하자 ... 47
계약금ㆍ중도금, 계약 해제 방법이 다르다 ... 53
부동산투자, 기초 용어부터 확실히 하자 ... 59
2장 아파트, 부동산투자의 중요한 시작이다
주택청약종합저축, 제대로 알아야 돈 된다 ... 71
전용면적ㆍ분양면적ㆍ계약면적, 헷갈리지 말자 ... 82
전매제한기간과 재당첨제한기간은 다르다 ... 87
일조권과 조망권, 더욱더 그 가치를 인정받는다 ... 93
주택임대차보호법, 그 주요 내용은 이렇다 ... 101
임차한 주택에 입주ㆍ전입신고 후 확정일자를 받자 ... 110
확정일자와 전세권설정등기가 능사는 아니다 ... 117
최우선변제, 월세가 유리하다 ... 122
3장 주택ㆍ상가ㆍ오피스텔, 부동산투자의 대안이다
전원주택, 철저한 준비가 우선이다 ... 131
농어촌 민박업과 관광 펜션업의 차이를 알자 ... 138
상가 수익률, 레버리지 효과를 극대화하자 ... 144
상가임대차와 주택임대차, 그 차이점은 이것이다 ... 150
상가건물은 자동으로 임차기간 5년이 보장되는가? ... 158
필요비ㆍ유익비ㆍ사치비, 그 내용을 알아야 손해 보지 않는다 ... 165
말도 많고 탈도 많은 권리금, 이렇게 처리하자 ... 173
상가임대차계약, 이것만은 알아야 낭패당하지 않는다 ... 183
오피스텔, 월세를 받아 수익성을 따지는 상품이다 ... 195
오피스텔과 1세대 2주택, 기준점은 이것이다 ... 202
4장 재개발ㆍ재건축, 부동산투자의 돈맥이다
재개발과 재건축, 그 차이점을 확인하자 ... 209
관리처분계획, 정비사업의 핵심이다 ... 220
용적률이 재건축사업에 미치는 영향 ... 227
재건축사업과 재개발사업의 수익률을 구해보자 ... 233
단독주택 재건축, 장단점을 확실히 체크하자 ... 241
재개발사업시 조합원과 입주권, 명쾌하게 파악하자 ... 249
정비사업의 절차와 단계별 투자 방법 ... 257
재개발과 재건축, 시장 동향을 꿰뚫어보자 ... 266
5장 토지, 부동산투자의 블루오션이다
도시계획에 대한 이해 없이 땅투자 어렵다 ... 277
토지이용계획확인서, 땅투자는 여기서 출발한다 ... 282
지적도를 통해 알 수 있는 것은 무엇인가? ... 287
토지에서 가장 중요한 것은 용도지역이다 ... 294
용도지구와 용도구역은 용도지역의 보조 개념이다 ... 300
토지거래허가구역, 실수요자면 토지 거래가 가능하다 ... 305
토지를 거래할 때 이것만은 주의하자 ... 315
농지, 그 개념부터 명확히 파악하자 ... 323
농지전용, 그 노하우는 따로 있다 ... 330
주말ㆍ체험농장의 모든 것 ... 336
6장 부동산 건축 및 개발, 보상의 모든 것
내가 소유한 토지라도 허용되지 않는 건축물이 있다 ... 345
건축할 때는 건축선과 인접대지 경계선을 고려해야 한다 ... 353
지구단위계획구역에서는 건축 기준이 상당히 엄격하다 ... 363
건폐율과 용적률로 사업성을 가늠한다 ... 369
연접개발을 모르면 투자도 개발도 없다 ... 374
허가가 아닌 신고만으로 건축이 가능한 경우도 있다 ... 382
도로와 건축의 함수관계, 알면 답이 보인다 ... 388
주택을 상가로 용도변경해보자 ... 393
7장 부동산 세금, 제대로 알고 정확히 대응하자
공시지가. 기준시가. 공시가격 등 세금 관련 용어부터 익히자 ... 403
부동산 취득시 이런 종류의 세금을 내야 한다 ... 411
부동산 보유시 이런 종류의 세금을 내야 한다 ... 420
부동산 양도시 이런 종류의 세금을 내야 한다 ... 431
1가구 1주택자와 양도소득세, 그 계산법은 이렇다 ... 442
1가구 다주택자의 양도소득세, 그 계산법은 이렇다 ... 453
비사업용 토지와 양도소득세, 그 계산법은 이렇다 ... 459
이중계약서, 절대로 쓰지 말아야 한다 ... 466
고급 주택과 고가 주택, 그 세금 역시 다르다 ... 470
부동산 증여시 알아야 할 절세 노하우 ... 476
부동산 상속에 필요한 절세 노하우를 말한다 ... 482
이혼시 재산분할, 위자료 지급 때도 절세 방법은 있다 ... 489
농지의 양도소득세, 절세 방법은 따로 있다 ... 495
부록 다운로드 안내
더보기 닫기