목차 일부

지은이의 말 : 실전 경험 없는 부동산 경매 책은 공허할 뿐이다! ... 6
1장 경기 침체기야말로 부동산 경매의 최고 기회다
   01 공포기에 경매로 사고, 탐욕기에 매매로 팔아라 ... 17
   02 시장순응형 투자로는 결코 성공할 수 없다 ... 24
   03 부동산 비관론자들의 말에 휘둘리지 마라 ... 34
   04 부자들이 실물자산에 열광...

더보기

목차 전체

지은이의 말 : 실전 경험 없는 부동산 경매 책은 공허할 뿐이다! ... 6
1장 경기 침체기야말로 부동산 경매의 최고 기회다
   01 공포기에 경매로 사고, 탐욕기에 매매로 팔아라 ... 17
   02 시장순응형 투자로는 결코 성공할 수 없다 ... 24
   03 부동산 비관론자들의 말에 휘둘리지 마라 ... 34
   04 부자들이 실물자산에 열광하는 데는 이유가 있다 ... 38
   05 인생 2막의 무기로 경매만한 게 없다 ... 43
   06 주식 투자가 미로라면 경매 투자는 고속도로다 ... 46
2장 부동산 경매의 진정한 실체를 제대로 알자
   01 부동산 경매물건은 아주 좋은 물건들뿐이다 ... 57
   02 경매는 일부 사람들의 전유물이 아니다 ... 61
   03 부동산 경매물건에는 못 먹을 것도 있다 ... 65
   04 일부 악덕 채무자는 절대 망하지 않는다 ... 74
   05 부동산가격과 경매감정가격의 진실을 알자 ... 78
   06 부동산 경매세계에선 그 누구도 내 편이 아니다 ... 84
   07 자기관리 못하면 앞으로 남고 뒤로 손해 난다 ... 88
3장 부동산 경매 투자자가 꼭 지켜야 할 성공 원칙
   01 부동산 경매 초보자들의 영원한 특징 10가지 ... 97
   02 투자지역과 경매물건에 대한 전략부터 세워라 ... 103
   03 전문가의 도움을 적극적으로 활용하자 ... 108
   04 경매 투자에선 실수가 더 많은 것을 가르쳐준다 ... 112
   05 종자돈에 대한 사고를 전환하라 ... 117
   06 혼자 독식하려고 욕심내면 뒤탈이 생긴다 ... 122
   07 돈 되는 경매물건을 고르는 노하우 ... 126
   08 흐름을 읽어 투자 유망 지역을 선점하라 ... 132
4장 부동산 경매, 이것만은 반드시 알고 시작하자
   01 부동산 경매, 한 건 하는 절차와 과정을 꿰뚫자 ... 143
   02 경매 고수와 하수의 실력은 하늘과 땅 차이다 ... 152
   03 부동산 경매물건의 점유자 형태를 이해하자 ... 161
   04 경매의 꽃은 뭐니뭐니 해도 명도다 ... 166
   05 경매 공부 잘하는 지름길, 배당표 써보기 ... 174
   06 경매 투자의 핵심은 '낙찰대금＋α'의 구조 ... 182
   07 추가 인수금액이 많을수록 좋은 물건 ... 185
   08 유료 경매정보지 활용은 필수다 ... 190
   09 경매 관련 인터넷 사이트를 적극 활용하라 ... 200
   10 닭의 일생과도 비슷한 경매의 전 과정 ... 209
5장 마술 같은 실전 경매 투자 사례를 공개한다
   01 오류역 앞 오피스텔 40건 응찰에 13건 낙찰성공 ... 217
   02 인천시 구도심에 낙찰로 다세대 7건 보유 ... 224
   03 법정지상권 성립여지 있는 자양동 단독주택 ... 231
   04 재개발이 추진되고 있는 황학동 상업지구 구옥 ... 236
   05 4가구 살고 있던 서대문구 창천동 다가구 ... 241
   06 송파구 지역에 연립과 다세대가 100여 채 ... 245
   07 마술이 현실이 되는 용산구 서계동 다세대 낙찰사례 ... 252
   08 낙찰받는 것이 임대보다 저렴한 오피스텔 낙찰사례 ... 257
   09 9호선이 지나가는 방화뉴타운 소형 다세대 낙찰사례 ... 262
   10 1억 원이나 싸게 낙찰받은 천호뉴타운 아파트 낙찰사례 ... 268
6장 경매물건의 썩은 부분을 정확히 도려내라
   01 고수익을 기대하면 특별매각물건을 겨냥하라 ... 277
   02 재경매사건으로 입찰보증금이 20％일 때 ... 280
   03 법정지상권 성립여지 있는 물건일 때 ... 285
   04 유치권 성립여지 있는 물건일 때 ... 289
   05 위험하지 않은 예고등기 있는 물건일 때 ... 294
   06 공유지분 있는 물건일 때 ... 298
   07 토지별도등기 있는 물건일 때 ... 303
   08 추가 인수권리가 있는 물건일 때 ... 308
   09 분묘기지권 성립여지 있는 물건일 때 ... 313
   10 다 같은 상가임차인이 아니다 ... 318
7장 초보투자자가 손대면 안 되는 권리 유형들
   01 도사도 치유할 수 없는 등기부상 하자들 ... 327
   02 선순위 처분금지가처분이 있어 20％인 물건일 때 ... 330
   03 대지권 없이 건물만 경매되는 물건일 때 ... 338
   04 말소 안 되는 선순위 지상권 있는 물건일 때 ... 343
   05 유치권 성립여지 있는 물건일 때 ... 349
   06 소유권이전에 관한 소송이 진행되는 물건일 때 ... 353
   07 말소 안 되는 최선순위 가등기 있는 물건일 때 ... 358
   08 소유권이전이 어려운 특수법인 물건일 때 ... 363
   09 국세 압류내용이 파악되지 않는 물건일 때 ... 367
   10 진행 도중 경매가 취하되는 잉여 없는 물건일 때 ... 374
8장 종자돈 규모에 따른 부동산 경매 투자 전략
   01 종자돈이 1천만∼2천만 원 전후일 때의 투자법 ... 383
   02 종자돈이 3천만 원 전후일 때의 투자법 ... 386
   03 종자돈이 5천만 원 전후일 때의 투자법 ... 389
   04 종자돈이 1억 원 전후일 때의 투자법 ... 392
   05 종자돈이 2억∼3억 원 전후일 때의 투자법 ... 397
   06 종자돈이 5억 원 전후일 때의 투자법 ... 403
   07 종자돈이 10억 원 전후일 때의 투자법 ... 410
   08 금융기관 활용해 경락잔금 납부하기 ... 417
   09 무리한 자금조달은 큰 화를 부를 수 있다 ... 422
   10 체력이 약하면 공동 투자로 대응하라 ... 425
9장 10년간 경매물건별 지수변동과 투자 포인트
   01 아파트 경매지수 변동과 투자 포인트 ... 437
   02 연립ㆍ다세대주택 경매지수 변동과 투자 포인트 ... 441
   03 다가구ㆍ원룸ㆍ단독주택 경매지수 변동과 투자 포인트 ... 447
   04 근린주택 경매지수 변동과 투자 포인트 ... 454
   05 오피스텔 경매지수 변동과 투자 포인트 ... 458
   06 상가 경매지수 변동과 투자 포인트 ... 462
   07 임야 및 기타물건의 경매지수 변동과 투자 포인트 ... 469

더보기 닫기