목차 일부

1장 경매의 기초
   01 경매시장의 전반적인 흐름이 궁금해요 ... 20
   02 경매투자, 왜 2월은 노리고 6월은 피하라고 하죠 ... 30
   03 경매고수가 되려면 이것만은 반드시 ... 34
   04 초보자도 단번에 성공하는 경매절차에 대해 알려주세요 ... 41
   05 입찰장에 가기 전에 꼭 알아야 할 경매용어를 알려주세요 ... 4...

더보기

목차 전체

1장 경매의 기초
   01 경매시장의 전반적인 흐름이 궁금해요 ... 20
   02 경매투자, 왜 2월은 노리고 6월은 피하라고 하죠 ... 30
   03 경매고수가 되려면 이것만은 반드시 ... 34
   04 초보자도 단번에 성공하는 경매절차에 대해 알려주세요 ... 41
   05 입찰장에 가기 전에 꼭 알아야 할 경매용어를 알려주세요 ... 45
   06 입찰장에 갈 때 꼭 챙겨야 할 준비물로는 뭐가 있나요 ... 53
   07 경매할 때 꼭 지켜야 할 경매 10계명이란 ... 63
   08 보증금 없이 경매하는 경매보증보험은 뭔가요 ... 67
2장 권리분석의 이해
   09 부동산경매의 첫발, 권리분석은 누구나 할 수 있는 건가요 ... 74
   10 권리분석, 쉽고 재미있게 할 수 있는 비법은 없나요 ... 77
   11 권리분석의 첫발, 말소기준등기를 쉽게 읽는 방법은 ... 81
   12 권리분석의 최종관문, 대항력은 뭔가요 ... 90
   13 우선변제권은 확정일자와 무슨 상관이 있나요 ... 95
   14 변수가 많은 최우선변제권, 쉽게 설명해 주세요 ... 107
   15 상가건물 경매에 나서기 전에 꼭 알아야 할 상가건물임대차보호법이란 ... 119
3장 대항력의 이해
   16 임차인의 권리인 대항력, 주민등록이 잘못되었을 경우에는 어떻게 되나요 ... 128
   17 저당권 설정 당시 임차인임을 부인한 경우에는 어떻게 되나요 ... 131
   18 기존 채권을 임차보증금으로 전환한 경우나 실제 주택소유자가 아닌 자와 계약을 맺은 경우 대항력은 ... 134
   19 임차인이 임차권을 다른 사람에게 양도할 경우에도 대항력이 인정되나요 ... 138
   20 가장 임차인을 구별하는 방법과 가장 임차인으로 드러날 경우 받는 법적 제재는 ... 140
   21 배우자나 자녀의 주민등록도 대항력을 주장할 수 있나요 ... 146
   22 다가구주택이 다세대주택으로 변경됐을 경우 대항력은 ... 151
   23 전소유자가 임차인일 경우 대항력 발생시기는 어떻게 되나요 ... 154
   24 토지와 건물의 근저당권 설정일자가 다른 경우에 대항력은 ... 157
   25 재경매로 넘어간 건물의 경우 종전 임차인의 대항력은 어떻게 되나요 ... 160
4장 권리분석의 활용
   26 가압류한 건물이 경매에 넘어갈 경우 가압류권자의 권리는 어떻게 되나요 ... 164
   27 뼈대 있는 가압류, 전소유자 가압류가 뭔가요 ... 167
   28 경매고수도 어려워한다는 선순위 가처분, 도대체 뭔가요 ... 172
   29 매수인에게 인수되는 예외적인 후순위 가처분이란 ... 178
   30 매수인이 인수해야 하는 선순위 가등기란 ... 181
   31 소유권이전 청구권가등기와 담보가등기는 어떻게 구별하나요 ... 185
   32 매수인에게 영향을 미치는 전세권이란 뭔가요 ... 189
   33 전세권이 말소기준등기가 될 수 있나요 ... 196
   34 거주이전의 자유를 보장하라, 임차권등기명령은 뭔가요 ... 199
5장 특수 권리분석의 활용
   35 특수물건은 위험도 클 것 같은데, 왜 사람들은 특수물건에 입찰하나요 ... 206
   36 법정지상권이 경매에 미치는 영향은 뭔가요 ... 211
   37 법정지상권의 존속기간 및 유의할 점을 짚어주세요 ... 215
   38 무허가 건물도 때론 법정지상권이 성립된다고 하던데, 자세한 성립요건을 알려주세요 ... 220
   39 관습상의 법정지상권은 언제, 어떻게 성립하나요 ... 224
   40 토지소유자의 허락을 받은 분묘는 분묘기지권이 영원히 유지되는 건가요 ... 227
   41 유치권은 어떤 조건에서 성립되는 건가요 ... 231
   42 가장 또는 허위 유치권에 대응하는 요령을 알려주세요 ... 237
   43 범람하는 예고등기의 취지와 그 효력에 대해 알려주세요 ... 240
   44 예고등기된 물건을 분석할 때 점검해야 할 사항을 알려주세요 ... 244
   45 대지권의 성립요건과 대지권 미등기의 경우 경매에 어떤 영향을 미치는지 알려주세요 ... 248
   46 대지권이 없다는 '하늘에 지은 아파트'는 도대체 뭔가요 ... 256
   47 왜 지분물건이 적은 돈으로 큰 이익을 볼 수 있는 건가요 ... 260
   48 선순위 임차인이 있는 물건도 이익실현이 가능한가요 ... 263
   49 선순위 담보가등기는 입찰참여시 문제가 되지 않는 건가요 ... 266
   50 매수인에게 인수되지 않는 선순위 가처분으로는 어떤 것들이 있나요 ... 269
6장 배당의 이해
   51 도대체 배당이란 무엇인가요 ... 274
   52 자동배당 채권자와 수동배당 채권자의 구체적인 사례를 알려주세요 ... 277
   53 배당순위의 기준과 그 내용을 알려주세요 ... 282
   54 법원의 배당결정에 이의가 있거나 배당금이 공탁될 경우 어떻게 하나요 ... 289
   55 법정기일과 압류일의 차이점이 궁금해요 ... 293
   56 물권과 채권, 우선변제권, 임차인 등 각 권리간의 배당원칙을 알려주세요 ... 297
   57 안분배당과 흡수배당의 기준과 구체적인 내용이 궁금해요 ... 302
   58 토지별도등기 물건에 배당참여시 주의할 점은 뭔가요 ... 307
   59 전소유자 가압류는 안분배당의 예외적인 사례라고 하던데, 자세한 배당순서를 알려주세요 ... 309
   60 소액임차인 순위 상승의 원칙이란 무슨 말인가요 ... 312
   61 확정일자를 받지 못한 임차인은 배당을 받을 수 없나요 ... 315
7장 명도의 기술
   62 인도명령을 하는 방법과 내용이 궁금해요 ... 320
   63 명도소송을 성공적으로 마치는 비결이 궁금해요 ... 326
   64 명도비 산정은 얼마를 해야 적정한가요 ... 329
   65 막무가내 점유자를 법적으로 처리하는 요령을 알려주세요 ... 332
   66 각 점유자 유형별에 따른 명도전략을 알려주세요 ... 336
   67 빈 집 명도는 어떻게 해야 하나요 ... 341
   68 명도할 때 반드시 기억해야 할 명도 10계명이 있다면 ... 343
8장 경매 실전사례
   69 부동산등기는 어떻게 읽어야 하는 건가요 ... 350
   70 경매 송달이 잘 진행되게 하기 위해서는 어떤 준비가 필요하나요 ... 357
   71 대위변제시 매수인이 구제받을 수 있는 길은 없나요 ... 362
   72 공매란 무엇이며 경매와는 어떤 연관이 있나요 ... 366
   73 항고란 무엇이며 모든 항고에는 공탁금이 필요한가요 ... 373
   74 어떤 경우에 법원에서 매각불허가를 내리나요 ... 376
   75 집행취하ㆍ변경 서류는 언제까지 제출하나요 ... 379
   76 경매청구금액을 증액하는 방법은 없나요 ... 383
   77 공유자가 경매물건을 우선적으로 매수할 수 있는 권리는 왜 생겨난 거죠 ... 386
   78 낙찰자가 밀린 관리비까지 부담해야 하나요 ... 390
   79 영업을 하던 토지나 건물을 낙찰받을 경우 영업권도 승계되나요 ... 393
   80 농지취득자격증명이 반려되는 경우도 있나요 ... 395
   81 특수법인의 기본재산을 경매로 취득할 때 주의할 점을 짚어주세요 ... 398

더보기 닫기