목차 일부

1부 부동산펀드 법규 
 제1장 총설  ... 13
  (1) 부동산간접투자제도 개요  ... 13
  (2) 부동산간접투자제도 경과  ... 14
 제2장 부동산의 기초이해  ... 15
  (1) 의의  ... 15
  (2) 부동산의 개념 및 이해  ... 15
  (3) 부동산의 분류  ... 17
 제3장 부동산펀드  ... 30
  (1) 부동산...

더보기

목차 전체

1부 부동산펀드 법규 
 제1장 총설  ... 13
  (1) 부동산간접투자제도 개요  ... 13
  (2) 부동산간접투자제도 경과  ... 14
 제2장 부동산의 기초이해  ... 15
  (1) 의의  ... 15
  (2) 부동산의 개념 및 이해  ... 15
  (3) 부동산의 분류  ... 17
 제3장 부동산펀드  ... 30
  (1) 부동산펀드의 정의  ... 30
  (2) 부동산런드의 법적형태에 따른 구분  ... 31
  (3) 부동산펀드의 설정ㆍ설립 주체 및 집합투자규약  ... 32
  (4) 부동산펀드의 관련 당사자 및 주요 역할  ... 33
  (5) 부동산펀드의 자금납입방법  ... 36
  (6) 환매금지형 부동산펀드  ... 37
  (7) 부동산펀드의 부동산운용전문인력  ... 37
  (8) 부동산펀드의 투자대상  ... 38
  (9) 부동산펀드의 운용제한  ... 45
  (10) 부동산펀드의 운용특례  ... 50
  (11) 부동산의 평가  ... 54
 단원정리문제  ... 56
2부 부동산펀드 영업 1(부동산펀드의 종류 및 특성)  
 제1장 부동산펀드 총설  ... 63
  (1)「자본시장법」에서의 부동산펀드 종류  ... 63
  (2) 기타 부동산펀드의 분류  ... 67
 제2장 부동산펀드의 종류 및 특성  ... 80
  (1) 실물GUD부동산펀드  ... 80
  (2) 대출형부동산펀드  ... 94
  (3) 권리형부동산펀드  ... 100
  (4) 증권형부동산펀드  ... 106
  (5) 파생상품형부동산펀드  ... 113
  (6) 준부동산펀드  ... 116
  (7) 부동산펀드의 경과 및 전망  ... 121
 제3장 부동산펀드 고객상담관리  ... 124
  (1) 부동산펀드 유형별 고객상담  ... 124
 단원정리문제  ... 131
3부 부동산펀드 영업 2(부동산펀드 투자기법 및 포트폴리오) 
 제1장 부동산 투자기법  ... 141
  (1) 포트폴리오 구성 대상자산으로서의 부동산  ... 141
  (2) 부동산펀드 시장 현황  ... 145
  (3) 부동산펀드의 투자 기법  ... 149
  (4) 매입 구조  ... 161
 제2장 부동산 포트폴리오  ... 164
  (1) 포트폴리오의 수익률과 위험  ... 164
  (2) 포트폴리오의 분산투자의 효과  ... 165
 단원정리문제  ... 170
4부 부동산펀드 투자 1(부동산 시장의 이해)  
 제1장 부동산 시장애 대한 종합적인 분석의 틀  ... 175
  (1) 외부요인 분석  ... 175
  (2) 부동산 시장의 하부시장 분석  ... 177
  (3) 서울지역 대형 오피스 빌딩 시장(1999년부터 2004여년까지)에 대한 종합적인 분석  ... 178
 제2장 거시경제, 경기변동과 부동산 시장  ... 180
  (1) 거시경제 변수와 부동산 시장  ... 180
  (2) 경기변동과 부동산 경기변동  ... 181
 제3장 부동산 시장의 수요ㆍ공급 분석  ... 188
  (1) 부동산 시장의 수요와 공급의 개요  ... 188
  (2) 부동산 시장의 수요ㆍ공급요인  ... 189
  (3) 부동산 수요와 공급의 탄력성  ... 191
  (4) 부동산 시장의 가격결정  ... 195
  (5) 부동산 시장의 특징  ... 197
 제4장 부동산 시장과 정부의 정책  ... 200
  (1) 부동산 시장과 정부개입  ... 200
  (2) 부동산 정책  ... 202
 단원정리문제  ... 209
5부 부동산펀드 투자 2(부동산투자 가치분석)  
 제1장 부동산 가치평가  ... 215
  (1) 개요  ... 215
  (2) 부동산 가치분석 과정  ... 218
  (3) 부동산 감정평가 3방식  ... 223
 제2장 부동산의 투자가치 분석  ... 233
  (1) 부동산투자의 의의  ... 233
  (2) 투자 대상 부동산의 현금흐름  ... 233
  (4) 수익률의 추정  ... 242
 제3장 부동산개발사업 사업타당성 평가  ... 245
  (1) 부동산개발사업 개요  ... 245
  (2) 사업타당성 평가 절차  ... 246
 단원정리문제  ... 251
6부 부동산펀드 투자 3(부동산 프로젝트 파이낸싱(PF))  
 제1장 부동산 개발금융의 개념 정립  ... 265
  (1) 프로젝트 파이낸싱과 PF  ... 265
  (2) 부동산 PF의 발전 경과  ... 268
  (3) PF Loan에 대한 채권보전 장치  ... 287
  (4) PF채권부실 문제의 해결  ... 302
 단원정리문제  ... 305
7부 부동산펀드 리스크관리
 제1장 총론  ... 311
  (1) 위험  ... 311
  (2) 부동산투자의 위험  ... 314
 제2장 부동산투자위험의 관리  ... 323
  (1) 일반론  ... 323
  (2) 리스크조직  ... 326
  (3) 리스크 분석  ... 330
 제3장 부동산 개발 위험  ... 334
  (1) 부동산 개발사업  ... 334
  (2) 부동산 개발사업 단계별 리스크 요인  ... 335
  (3) 부동산 개발사업 리스크 관리 방안  ... 338
 제4장 대출혈부동산펀드 위험  ... 341
  (1) 개념 및 구조  ... 341
  (2) 대출형부동산펀드 리스크 유형  ... 343
  (3) 단계별 리스크 요인 및 관리방안  ... 346
 제5장 임대형부동산펀드 리스크  ... 359
  (1) 개념 및 구조  ... 359
  (2) 리스크의 유형  ... 363
 제6장 경ㆍ공매형부동산펀드 리스크  ... 374
  (1) 개념 및 구조  ... 374
  (2) 리스크의 유형  ... 375
  (3) 리스크 관리 방안  ... 377
 제7장 해외부동산펀드 리스크  ... 380
  (1) 개념 및 유형  ... 380
  (2) 리스크 유형  ... 381
  (3) 위험 관리 방안  ... 384
 단원정리문제  ... 387

더보기 닫기