목차 일부

제1장 부동산 개발사업 이론
   제1절 부동산 일반론 ... 21
      Ⅰ. 부동산의 개념 ... 21
        1. 부동산의 어원 ... 21
        2. 부동산의 정의 ... 22
        3. 준부동산이란 ... 23
      Ⅱ. 부동산의 특성 ... 24
        1. 토지의 종류 ... 24
        2. 토...

더보기

목차 전체

제1장 부동산 개발사업 이론
   제1절 부동산 일반론 ... 21
      Ⅰ. 부동산의 개념 ... 21
        1. 부동산의 어원 ... 21
        2. 부동산의 정의 ... 22
        3. 준부동산이란 ... 23
      Ⅱ. 부동산의 특성 ... 24
        1. 토지의 종류 ... 24
        2. 토지의 특성 ... 33
        3. 건축물의 종류 ... 35
        4. 건축물의 특성 ... 45
      Ⅲ. 부동산과 국민경제 ... 46
        1. 부동사의 국민경제적 역할 ... 46
        2. IMF와 부동산 ... 47
        3. 국제금융위기와 부동산 ... 50
   제2절 부동산 시장론 ... 52
      Ⅰ. 부동산시장의 특성 ... 52
        1. 시장과 마케팅 ... 52
        2. 부동산시장의 의의 ... 54
        3. 부동산시장의 특징 ... 55
        4. 부동산마케팅 ... 56
      Ⅱ. 부동산시장의 변천과정 ... 66
        1. 부동산시장의 변천과 특징 ... 66
        2. 부동산에 대한 인식의 변화 ... 69
        3. 부동산과 컴퓨터 ... 70
      Ⅲ. 부동산시장의 전망 ... 71
        1. 시장수급동향과 전망 ... 71
        2. 부동산금융의 등장과 시장의 확대 ... 73
제2장 <B><FONT color ... #0000
   제1절 부동산 개발사업의 의의 ... 77
      Ⅰ. 부동산 개발사업의 개념 ... 77
        1. 부동산개발의 정의 ... 77
        2. 부동산 개발사업의 정의 ... 78
        3. 부동산 개발사업의 구조 ... 79
        4. 부동산 개발사업의 위험관리 ... 85
        5. 부동산 개발사업의 기초이론 ... 87
      Ⅱ. 부동산 개발사업의 분류 ... 118
        1. 개발형태에 의한 분류 ... 118
        2. 개발주체에 의한 분류 ... 120
        3. 개발지역에 의한 분류 ... 120
      Ⅲ. 부동산 개발사업의 역할 ... 121
        1. 국민경제적 측면 ... 121
        2. 국토이용 및 개발 측면 ... 122
        3. 사유재산 효율적 활용측면 ... 124
      Ⅳ. 부동산 개발사업의 현황과 과제 ... 125
   제2절 부동산 개발사업의 유사, 인접 영역의 이해 ... 128
      Ⅰ. 부동산컨설팅 ... 128
        1. 부동산컨설팅의 정의 ... 128
        2. 부동산컨설팅의 영역 ... 129
      Ⅱ. 부동산평가 ... 130
        1. 부동산평가의 정의 ... 130
        2. 부동산평가의 영역 ... 131
      Ⅲ. 부동산관리 ... 131
        1. 부동산관리의 정의 ... 131
        2. 부동산관리의 영역 ... 132
      Ⅳ. 부동산금융 ... 133
        1. 부동산금융의 정의 ... 133
        2. 부동산금융의 영역 ... 133
제3장 부동산 개발사업의 절차
   제1절 일반적인 절차와 특징 ... 139
      Ⅰ. 일반적인 절차와 특징 ... 139
        1. 일반적인 총괄과정 ... 139
        2. 단계별 추진과정과 특징 ... 141
      Ⅱ. 단계별 실무방법 및 사례 ... 146
        1. 토지분석 방법 ... 146
        2. CONCEPT 설정방법 ... 168
        3. 시설확정 방법 ... 170
        4. 규모확정 방법 ... 172
        5. 사업타당성 검토방법 ... 174
        6. 사업계획서 작성방법 ... 181
        7. 설계, 인허가, 시공, 준공 ... 184
        8. 분양방법 ... 187
        9. 사업정산방법 ... 193
   제2절 유형별 절차와 특징 ... 194
      Ⅰ. 개발형태에 따른 절차 ... 194
        1. 신개발사업 ... 194
        2. 재개발사업(도시 및 주거환경 정비사업) ... 206
        3. 공장재개발사업 ... 231
        4. 시장재개발사업 ... 233
        5. 리모델링사업 ... 233
      Ⅱ. 개발주체에 따른 절차 ... 235
        1. 공공개발사업 ... 235
        2. 민간개발사업 ... 236
        3. 민관공동개발사업 ... 238
   제3절 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 절차와 특징 ... 242
      Ⅰ. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 이해 ... 242
        1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 주요내용 ... 242
        2. 건축행위의 제한 ... 246
      Ⅱ. 지구단위계획의 절차 ... 246
        1. 지구단위계획의 이해 ... 246
        2. 지구단위계획의 수립방법 ... 250
      Ⅲ. 도시기본계획수립 및 도시계획시설설치계획절차 ... 265
      Ⅳ. 기타 계획에 따른 절차 ... 267
        1. 건축법에 의한 개발사업의 절차와 방법 ... 267
        2. 영향평가 등에 의한 개발사업의 절차와 방법 ... 269
제4장 부동산개발의 방법
   제1절 주거시설의 개발방법 ... 279
      Ⅰ. 단독주거시설 ... 279
        1. 단독주거시설의 종류 ... 279
        2. 단독 주거시설의 개발방법 및 사례 ... 280
      Ⅱ. 공동주거시설 ... 283
        1. 공동주거시설의 종류 ... 283
        2. 도심형생활주택 ... 285
        3. 공동주거시설의 개발방법 및 사례 ... 286
      Ⅲ. 주상복합시설 ... 290
        1. 주상복합시설의 정의와 종류 ... 290
        2. 주상복합시설의 개발방법과 사례 ... 291
   제2절 근린시설의 개발방법 ... 294
      Ⅰ. 근린생활시설 ... 294
        1. 근린생활시설의 종류 ... 294
        2. 근린생활시설의 개발방법 및 사례 ... 296
      Ⅱ. 근린공공시설 ... 297
        1. 근린공공시설의 종류 ... 297
        2. 근린공공시설의 개발방법 및 사례 ... 297
   제3절 판매시설의 개발방법 ... 299
      Ⅰ. 일반판매시설 ... 299
        1. 일반판매시설의 종류 ... 299
        2. 일반판매시설의 개발방법 및 사례 ... 301
      Ⅱ. 대형판매시설 ... 302
        1. 대형판매시설의 종류 ... 302
        2. 대형판매시설의 개발방법 및 사례 ... 304
   제4절 업무시설의 개발방법 ... 309
      Ⅰ. 업무시설 ... 309
        1. 업무시설의 종류 ... 309
        2. 업무시설의 개발방법 및 사례 ... 310
      Ⅱ. 오피스텔 ... 316
        1. 오피스텔의 종류 ... 316
        2. 오피스텔의 개발방법 및 사례 ... 317
   제5절 관광, 레저, 스포츠시설의 개발방법 ... 321
      Ⅰ. 관광시설 ... 321
        1. 관광시설의 종류 ... 321
        2. 관광시설의 개발방법 및 사례 ... 326
      Ⅱ. 레저, 스포츠시설 ... 333
        1. 레저, 스포츠시설의 종류 ... 333
        2. 레저, 스포츠시설의 개발방법과 사례 ... 334
      Ⅲ. 농어촌 휴양시설 ... 349
        1. 농어촌 휴양시설의 종류 ... 349
        2. 농어촌 휴양시설의 개발방법과 사례 ... 350
      Ⅳ. 회의(Convention), 연수시설 ... 351
        1. 회의, 연수시설의 종류 ... 351
        2. 회의, 연수시설의 개발방법 ... 353
      Ⅴ. 공원 ... 354
        1. 공원의 종류 ... 354
        2. 공원개발의 방법과 사례 ... 354
      Ⅵ. 온천 ... 362
        1. 온천의 종류 ... 362
        2. 온천의 개발방법과 사례 ... 363
      Ⅶ. 유원지 ... 365
        1. 유원지의 종류 ... 365
        2. 유원지의 개발방법과 사례 ... 365
      Ⅷ. 위락시설 ... 367
        1. 위락시설의 종류 ... 367
        2. 위락시설의 개발방법과 사례 ... 368
      Ⅸ. 관람, 집회, 전시시설 ... 371
        1. 관람, 집회, 전시시설의 종류 ... 371
        2. 관람, 집회, 전시시설의 개발방법과 사례 ... 371
   제6절 숙박시설의 개발방법 ... 375
      Ⅰ. 일반숙박시설 ... 375
        1. 일반숙박시설의 종류 ... 375
        2. 일반숙박시설의 개발방법과 사례 ... 378
      Ⅱ. 관광숙박시설 ... 380
        1. 관광숙박시설의 종류 ... 380
        2. 관광숙박시설의 개발방법과 사례 ... 380
      Ⅲ. 펜션시설 ... 383
        1. 펜션의 종류 ... 383
        2. 펜션의 개발방법 및 사례 ... 383
   제7절 실버시설 및 청소년 수련시설의 개발방법 ... 385
      Ⅰ. 아동시설 ... 385
        1. 아동시설의 종류 ... 385
        2. 아동시설의 개발방법과 사례 ... 386
      Ⅱ. 노인시설 ... 387
        1. 노인시설의 종류 ... 387
        2. 노인시설의 개발방법과 사례 ... 391
      Ⅲ. 청소년수련시설 ... 394
        1. 청소년수련시설의 종류 ... 394
        2. 청소년수련시설의 개발방법과 사례 ... 394
   제8절 창고, 공장, 운수, 자동차시설, 위험물저장 및 처리시설의 개발방법 ... 400
      Ⅰ. 창고, 공장시설 ... 400
        1. 창고, 공장시설의 종류 ... 400
        2. 창고, 공장시설의 개발방법과 사례 ... 401
      Ⅱ. 운수, 자동차시설 ... 404
        1. 운수, 자동차시설 ... 404
        2. 운수, 자동차시설의 개발방법과 사례 ... 405
      Ⅲ. 위험물 저장 및 처리시설 ... 410
        1. 위험물 저장시설의 종류 ... 410
        2. 위험물 저장시설의 개발방법과 사례 ... 411
   제9절 기타시설의 개발방법 ... 413
      Ⅰ. 동식물관련시설 ... 413
      Ⅱ. 교육, 연구시설 ... 414
      Ⅲ. 종교시설, 의료시설 ... 416
        1. 종교집회장 ... 416
        2. 의료기관의 종류(의료법 제3조) ... 416
        3. 입지조건 ... 417
      Ⅳ. 기타시설 ... 418
제5장 부동산개발의 사례
   제1절 국내 부동산 개발사업의 사례 ... 421
      Ⅰ. 입지, 상권측면에서의 성공과 실패사례 ... 421
      Ⅱ. 법규측면에서의 성공과 실패사례 ... 424
      Ⅲ. 재무, 마케팅 측면에서의 성공과 실패사례 ... 426
   제2절 외국 부동산 개발사업의 사례 ... 429

더보기 닫기