목차 일부

제Ⅰ편 <B><FONT color ... #0000
   제1장 <B><FONT color ... #0000
      제1절 건물자산환경의 변화와 운영관리의 필요성 ... 14
      제2절 <B><FONT color ... #0000
        1. <B><FONT color ... #0000
        2. <B><FONT color ......

더보기

목차 전체

제Ⅰ편 <B><FONT color ... #0000
   제1장 <B><FONT color ... #0000
      제1절 건물자산환경의 변화와 운영관리의 필요성 ... 14
      제2절 <B><FONT color ... #0000
        1. <B><FONT color ... #0000
        2. <B><FONT color ... #0000
      제3절 <B><FONT color ... #0000
        1. 운영관리의 특징 ... 20
        2. 운영관리의 원칙 ... 22
      제4절 <B><FONT color ... #0000
        1. 운영업무의 내용 ... 24
        2. 관리업무의 내용 ... 25
      제5절 <B><FONT color ... #0000
        1. 운영관리의 기반구조 ... 26
        2. 운영관리의 재부자원 ... 28
      제6절 <B><FONT color ... #0000
        1. 운영관리체계의 개념 ... 29
        2. 운영관리체계의 상호작용 ... 30
      제7절 <B><FONT color ... #0000
        1. 운영관리방법 ... 32
        2. 운영관리조직 ... 32
      제8절 건물자산관리 3측면과 상호관계 ... 34
        1. 건물자산관리 3측면 ... 34
        2. 건물자산관리 3측면의 상호관계 ... 36
      제9절 <B><FONT color ... #0000
        1. <B><FONT color ... #0000
        2. <B><FONT color ... #0000
      제10절 <B><FONT color ... #0000
        1. 운영관리자의 직업윤리 ... 61
        2. 운영관리자의 윤리적 자세 ... 64
   제2장 <B><FONT color ... #0000
      제1절 <B><FONT color ... #0000
        1. 운영관리주체의 의의 ... 68
        2. 운영관리주체의 법적 근거 ... 69
        3. 관리주체의 의무와 권한 ... 69
        4. <B><FONT color ... #0000
      제2절 <B><FONT color ... #0000
        1. 운영관리객체의 의의 ... 74
        2. 건물자산의 이미와 용어적 개념 ... 74
        3. 운영관리객체 건물자산의 분류 ... 83
        4. 건물자산의 분포현황 ... 87
        5. 전국 건물자산의 경제적 가치분석과 평가 ... 93
        6. 건물자산의 중요성과 특성 ... 94
        7. 건물자산의 생애주기와 총생애비용 ... 98
        8. 건물의 구성요소와 주요 구조부 ... 104
        9. 건물의 내용연수 ... 107
   제3장 건물자산 운영관리수단 ... 111
      제1절 운영관리수단의 의의 ... 112
      제2절 운영관리수단의 중요성 ... 113
      제3절 운영관리수단의 종류 ... 113
        1. 직접운영관리수단 ... 114
        2. 간접운영관리수단 ... 115
      제4절 운영관리수단의 체계 ... 116
        1. 직접운영관리수단의 인적자원체계 ... 116
        2. 직접운영관리수단의 물적 자원체계 ... 134
        3. 간접운영관리수단의 체계 ... 136
   제4장 건물자산관리시장과 건물자산관리업 ... 139
      제1절 건물자산관리시장 ... 140
        1. 건물자산관리시장의 발달배경과 시장환경의 변화 ... 140
        2. 건물자산관리업업체의 수와 종사자 현황 ... 150
        3. 건물자산관리시장의 현황 ... 152
      제2절 건물자산관리업 ... 154
        1. 건물자산관리업의 개념 ... 154
        2. 건물자산관리업의 분류 ... 156
        3. 건물자산경영업의 창업정보 ... 159
        4. 건물자산시설관리용역업의 창업정보 ... 174
        5. 건물자산관리전문서비스업의 창업정보 ... 182
제Ⅱ편 <B><FONT color ... #0000
   제5장 <B><FONT color ... #0000
      제1절 <B><FONT color ... #0000
        1. <B><FONT color ... #0000
        2. <B><FONT color ... #0000
      제2절 <B><FONT color ... #0000
        1. 전문성 수준에 의한 분류 ... 193
        2. 건물자산시설관리업 업종에 의한 분류 ... 195
        3. 최광의 관리개념에 의한 분류 ... 197
        4. 건물관리활동 대상범위에 의한 분류 ... 199
        5. 건물자산관리업무의 성격에 의한 분류 ... 200
        6. 건물자산관리방법에 의한 분류 ... 201
        7. 건무자산관리항목에 의한 분류 ... 202
        8. 건물자산관리 3측면에 의한 분류 ... 203
        9. 건물자산 생애단계 기준 ... 207
      제3절 <B><FONT color ... #0000
        1. 의의 ... 209
        2. <B><FONT color ... #0000
      제4절 <B><FONT color ... #0000
        1. 의의 ... 213
        2. <B><FONT color ... #0000
        3. <B><FONT color ... #0000
      제5절 <B><FONT color ... #0000
        1. 의의 ... 226
        2. <B><FONT color ... #0000
        3. 건물자산관리활동 목적의 특성 ... 228
      제6절 건물자산관리활동의 방식 ... 229
        1. 의의 ... 229
        2. 건물시설관리방식의 종류와 장단점 ... 231
        3. 건물시설관리방식의 변화추이 ... 236
   제6장 <B><FONT color ... #0000
      제1절 PM의 현황과 전망 ... 238
        1. PM의 현화 ... 238
        2. PM의 전망 ... 238
      제2절 PM의 개념과 PM조직 ... 241
        1. PM의 개념 ... 241
        2. PM조직 ... 243
      제3절 Property Manager의 역할과 요구능력 ... 245
        1. Property Manager의 역할 ... 245
        2. Property Manager의 요구능력 ... 247
      제4절 PM의 성격과 PM업무의 내용 ... 249
        1. PM의 성격 ... 249
        2. PM업무의 내용 ... 250
      제5절 PM의 제안과 PM계약체결 ... 251
        1. PM의 제안 ... 252
        2. PM계약의 체결 ... 255
      제6절 PM자산의 인수와PM계획의 수립 ... 257
        1. PM자산의 인수와 실사 ... 257
        2. PM계획의 수립 ... 259
      제7절 건물자산 임대차관리 실무활동 ... 26
        1. 임대차의 개념 ... 262
        2. 건물자산임대차시장의 실태 ... 263
        3. 건물자산임대차 관계법과 임대차제도 ... 264
        4. 임대차방식 ... 265
        5. 임대차의 4대요소 ... 266
        6. 건물자산임대차의 특성 ... 267
        7. 건물자산임대차업무의 내용 ... 270
        8. Leasing Manager의 요구능력과 직업윤리 ... 271
        9. 임대마케팅전략 ... 274
        10. 임대관리실무절차 ... 280
        11. 임차관리실무절차 ... 300
      제8절 FM용역업체의 선정과 통제활동 ... 310
        1. 용역의 의의 ... 310
        2. 관리방식 선택과 용역사용 여부 결정 ... 311
        3. 용역관리범위의 결정 ... 311
        4. 용역의 특성 ... 312
        5. 용역업자의 선정 ... 313
        6. 용역계약의 체결 ... 314
        7. 용역업체의 통제 및 사후관리 ... 322
      제9절 건물보수공사관리 실무활동 ... 323
        1. 보수공사관리실무의 의의 ... 323
        2. 건물보수공사 발주절차 ... 324
        3. 건물보수공사도급계약서의 필요적 기재사항 ... 324
        4. 건물보수공사도급표준계약서의 서식과 기재내용 ... 325
      제10절 건물자산조세관리 실무활동 ... 327
        1. 임대건불 조세 ... 327
        2. 부동산 조세 ... 330
   제7장 <B><FONT color ... #0000
      제1절 FM의 개념과 업무내용 ... 342
        1. FM의 개념 ... 342
        2. FM업무의 내용 ... 345
      제2절 FM의 현황과 국내 FM업계의 문제점 ... 349
        1. FM의 현황 ... 349
        2. 국내 FM업계의 문제점 ... 351
      제3절 Facility Manager의 요구능력과 업무범위 ... 352
        1. Facility Manager의 요구능력 ... 352
        2. 시설관리소장의 업무범위 ... 358
        3. 시설관리소장의 역할 ... 363
      제4절 FM의 제안과 계약체결방법 ... 364
        1. FM의 제안 ... 364
        2. FM용역 발주체계와 단계별 처리절차 ... 365
        3. FM계약체결방법 ... 368
      제5절 FM 실무활동 ... 372
        1. FM 실무활동의 의의 ... 372
        2. FM 실무활동의 영역과 주요실무 ... 373
        3. 시설관리 실무 ... 373
        4. 환경미화관리 실무 ... 375
        5. 경비보안관리 실무 ... 377
참고문헌 ... 378
찾아보기 ... 380

더보기 닫기