목차 일부

제1장 부동산 기본지식 ... 1
   제1절 부동산의 개념 ... 3
      1. 부동산의 개념 ... 3
      2. 동산과 부동산의 법률상 차이 ... 5
      3. 부동산의 분류 ... 6
      4. 주요 부동산용어 해설 ... 18
   제2절 부동산의 특성 ... 24
      1. 토지의 특성 ... 24
      2. 건...

더보기

목차 전체

제1장 부동산 기본지식 ... 1
   제1절 부동산의 개념 ... 3
      1. 부동산의 개념 ... 3
      2. 동산과 부동산의 법률상 차이 ... 5
      3. 부동산의 분류 ... 6
      4. 주요 부동산용어 해설 ... 18
   제2절 부동산의 특성 ... 24
      1. 토지의 특성 ... 24
      2. 건물의 특성 ... 28
      연습문제 ... 29
제2장 부동산 경기 및 가치분석 ... 33
   제1절 부동산경기의 분석 ... 35
      1. 부동산경기분석의 의의 ... 35
      2. 부동산경기의 변동 ... 35
      3. 부동산경기의 특징 ... 38
      4. 부동산경기의 측정방법 ... 39
   제2절 부동산수요와 공급분석 ... 43
      1. 부동산 수요공급분석의 의의 ... 43
      2. 부동산의 수요와 공급 ... 43
   제3절 부동산가격의 발생 및 형성 ... 49
      1. 부동산 가격 발생 요인 ... 50
      2. 부동산 가격 형성 요인 ... 51
   제4절 부동산의 가치평가 ... 54
      1. 감정평가의 의의 ... 54
      2. 감정평가의 3방식 ... 54
      연습문제 ... 62
제3장 부동산 거래실무 ... 65
   제1절 부동산의 매매 ... 67
      1. 부동산매매의 계약 ... 67
      2. 부동산중개의 이해 ... 74
   제2절 부동산의 임대차 ... 78
      1. 부동산 임대차의 개요 ... 78
      2. 주택임대차보호법 ... 80
      3. 상가건물임대차보호법 ... 83
   제3절 부동산거래시 분석 ... 89
      1. 부동산관련 공부의 분석 ... 89
      2. 부동산 권리의 기초 ... 91
      3. 부동산에 관한 권리의 종류 ... 93
      4. 부동산의 관련자 권리분석 ... 100
      연습문제 ... 103
제4장 부동산의 규제분석 ... 107
   제1절 부동산정책 ... 109
      1. 토지정책 ... 109
      2. 주택정책 ... 112
      3. 부동산조세 정책 ... 114
   제2절 부동산 공법 ... 116
      1. 국토의 관리체계 ... 116
      2. 국토의 계획 및 이용에 관한법률에 의한 규제 ... 118
      3. 건축법에 의한 건축 규제 ... 128
      4. 상수원보호구역의 규제 ... 133
   제3절 부동산 거래 시 규제 ... 138
      1. 토지거래에 대한 규제 ... 138
      2. 농지취득 규제 ... 145
      3. 주택의 전매행위제한 등 ... 149
      4. 부동산 거래신고 ... 153
      연습문제 ... 159
제5장 부동산 투자분석 ... 163
   제1절 부동산투자분석의 기초 ... 165
      1. 부동산투자 이론 ... 165
      2. 부동산투자 위험 ... 165
      3. 수익률 ... 167
      4. 위험과 수익의 관계 ... 169
      5. 투자가치와 시장가치 ... 170
   제2절 레버리지효과 ... 172
      1. 레버리지효과의 개념 ... 172
      2. 차입금의 크기가 투자에 미치는 영향 ... 172
      3. 레버리지효과의 형태 ... 173
   제3절 부동산 투자분석방법 ... 175
      1. 화폐의 시간가치 ... 175
      2. 현금수지의 추정 ... 180
      3. 할인현금 수지분석법 ... 186
      연습문제 ... 190
제6장 부동산 실전 투자전략 ... 197
   제1절 투자선택의 기준 ... 199
      1. 부동산 보유현황 ... 199
      2. 투자 선택기준 ... 200
   제2절 주거용 부동산 ... 204
      1. 좋은 아파트 투자하기 ... 204
      2. 주택 청약제도 ... 207
   제3절 재건축ㆍ재개발 ... 217
      1. 재건축ㆍ재개발의 개요 ... 217
      2. 재건축ㆍ재개발의 사업절차 ... 220
      3. 투자 시 유의사항 ... 227
   제4절 수익형 부동산 ... 231
      1. 상가 ... 231
      2. 오피스ㆍ오피스텔 투자 ... 236
   제5절 토지 ... 241
      1. 토지투자의 개요 ... 241
      2. 토지투자 시 점검사항 ... 243
      3. 실전 토지투자 ... 249
   제6절 부동산 경매 ... 257
      1. 부동산 경매의 개요 ... 257
      2. 부동산 경매를 위한 요건 ... 265
      3. 권리분석 ... 267
      4. 낙찰 후 처리절차 ... 271
      5. 경매관련 서류 ... 273
   제7절 해외 부동산 ... 276
      1. 해외 부동산 투자의 개요 ... 276
      2. 외국환 거래규정 ... 278
      3. 해외 부동산 관련 국내 세금 ... 280
      연습문제 ... 283
제7장 부동산 재무설계와 자산관리 ... 288
   제1절 부동산 재무설계 ... 290
      1. 부동산 재무설계의 개요 ... 290
      2. 부동산 재무설계 절차 ... 292
      3. 부동산 시장 투자환경에 대한 점검 ... 293
      4. 부동산 종류별 투자환경의 분석 ... 295
      5. 투자대상 부동산에 대한 정보 수집 ... 297
      6. 부동산 종류별 재무설계 ... 299
      7. 실행과 모니터링 ... 325
   제2절 부동산 관리 ... 326
      1. 부동산 자산관리의 개념 ... 326
      2. 부동산 관리의 세분화 ... 326
      3. 부동산 자산관리(PM) 업무의 진행 ... 329
      연습문제 ... 331
부록 ... 337

더보기 닫기