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프롤로그 : 정책은 변해도 부동산 불패 법칙은 영원하다 = 4
월전쉽에 쏟아진 애청자들의 찬사 : 월세, 전세, 쉽세∼ 쉽고 재미있는 부동산 수다 방송! = 8
PART 1. 2천만원으로 시작한 부동산 투자 = 26
  제갈량의 이야기 돈이 많아야 투자를 시작할 수 있는 것이 아니다! = 28
    돈이 없나? 용기가 없지! = 28
    장롱...

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프롤로그 : 정책은 변해도 부동산 불패 법칙은 영원하다 = 4
월전쉽에 쏟아진 애청자들의 찬사 : 월세, 전세, 쉽세∼ 쉽고 재미있는 부동산 수다 방송! = 8
PART 1. 2천만원으로 시작한 부동산 투자 = 26
  제갈량의 이야기 돈이 많아야 투자를 시작할 수 있는 것이 아니다! = 28
    돈이 없나? 용기가 없지! = 28
    장롱도 들어가지 않던 500만원짜리 지하 단칸방 = 29
    지하 단칸방을 전전하는 내 인생에 미래가 있을까? = 30
    돈이 흐르는 강남으로 가자! = 32
    종잣돈은 악착같이 모아라! = 33
    월전쉽의 현장정보 : 좋은 부동산 중개업자를 만나려면? = 33
    결혼 7년 만에 지하에서 지상으로 = 34
    수지에 이어 동탄도 놓치다! = 35
    월전쉽의 현장정보 : 땅은 분할, 병합으로 살 수 있다 = 36
    부동산, 모두가 외면하는 위기에 기회가 있더라 = 37
    월전쉽의 현장정보 : 개발권역 인근에 투자하는 것이 안전해요! = 40
    월전쉽의 현장정보 : 부동산에서 왜 6미터와 4미터 코너를 강조하나요? = 40
    재테크를 통해 자수성가하다 = 43
    제갈량도 했으니 당신도 할 수 있다 = 45
    외워두면 돈 버는 부동산 정보 : 시장은 반복된다! 부동산 시장을 들썩이게 했던 호재들 = 46
    제갈량의 투자물건 보고서 = 48
  신음여사의 이야기 - 부동산, 미래가치를 보는 상상력이 필요하다 = 50
    나는 부동산이 정말 좋았다! = 50
    말은 제주도로, 사람은 서울로! 서울로 가자! = 51
    월전쉽의 현장정보 : 수익형 부동산, 임대수익보다 시세차익에 중심을 둬라! = 52
    남편 반대로 놓친 낡은 다가구, 4배가 뛰다 = 53
    부동산을 살 때는 상상력과 분석력이 모두 필요하다 = 54
    고수들이 어디에 투자하는지 가장 잘 알 수 있는 곳, 부동산 사무실 = 55
    월전쉽의 현장정보 : 부동산 사무실에서 일하기 좋은 성격은? = 55
    투자가치가 있다면 물건을 가리지 않는다 = 56
    월전십의 현장정보 : 왜 근린생활시설 건물을 주거용으로 바꾸는 것일까? = 56
    혼자 할 수 없으면 함께 한다 = 57
    월전쉽의 현장정보 : 도로 지분투자가 뭔가요? = 57
    월전쉽의 현장정보 : 부동산 공동투자는 뭔가요? 무엇을 조심해야 할까요? = 58
    신음여사의 투자물건 보고서 = 59
  황금배짱의 이야기 - 큰 물건을 갖고 놀면, 소득의 그레이드가 달라진다! = 61
    내 아이가 초등학교 들어가기 전, 내 집을 가질 거야! = 61
    돈 쓸 시간이 없으니 돈이 모이더라 = 62
    어딘가 돈이 마르지 않는 샘물이 있지 않을까? = 63
    아! 내가 뭘 몰라도 너무 몰랐구나 = 64
    황금배짱, 제2의 인생을 시작하다 = 66
    경매, 쓰디쓴 첫 경험을 남기다 = 67
    월 300만원 대출 이자에, 애써 들인 월세 세입자는 배째라! = 69
    뭘 모르는 신혼부부와 눈 높은 골드미스의 혹독한 트레이닝 = 70
    월전쉽의 현장정보 : 월세 안 내는 세입자, 어떻게 내보내죠? = 71
    재기를 위해 30년 된 낡은 빌라에서 불편함을 감수하다 = 72
    모든 투자가 100％ 성공하기는 힘들다 = 73
    월전쉽의 현장정보 : 재건축 지역의 빌라 구입할 때, 뭘 봐야 하나요? = 74
    황금배짱의 투자물건 보고서 = 75
    외워두면 돈 버는 부동산 정보 : 아파트 리모델링 사업, 재건축이나 재개발과 어떻게 다른가요? = 77
  월전쉽의 이야기 - 도합 46년, 세 사람의 노하우가 만든 시너지 = 78
    월전쉽, 10년을 함께 하다 = 78
    혼자 가면 빨리 가고, 함께 가면 멀리 간다 = 79
    3인 3색이 만들어내는 시너지 효과 = 80
PART 2. 당신에게 아직 집이 없는 이유 = 82
  부동산으로 돈 버는 시대는 끝났다? = 84
    8ㆍ2 대책에 부자들은 오히려 담담했다 = 84
    오늘도 부자들은 부동산에 관심을 갖는다 = 85
    왜 주식은 투자인데, 부동산은 투기라고 부르지? = 86
    롤러코스터 같았던 제갈량의 주식투자 경험 = 86
    인플레이션에 강한 자산 vs. 약한 자산 = 89
    부동산도 등락을 거듭한다. 단, 이보 전진 일보 후퇴 = 91
  인구가 줄어드니 부동산 가격도 떨어진다? = 93
    부동산 시장은 단순하지 않다 = 93
    주택보급률의 허구 = 94
    인구 감소와 부동산 수요 감소는 비례하지 않는다 = 97
  부동산은 사두면 무조건 오른다? = 100
    우상향은 평균에 불과하다 = 100
    서울 부동산도 10년 동안 안 오른 곳이 부지기수 = 102
    대한민국 화폐 모델은 학자, 세계 최고의 학구열 = 103
  500만원으로는 강남에 집을 살 수 없다? = 106
    태풍의 길목에 서면 돼지도 날 수 있다 = 106
    물론 500만원으로 강남에 집을 사는 건 특별한 일이다 = 109
    얼마나 수익을 남길 수 있는 물건인지 고민하라 = 110
  부동산, 제대로 공부하고 투자에 나서야 한다? = 111
    풍부한 지식과 노하우가 꼭 내 머릿속에 있어야 하나? = 111
    전문가를 직접 만나 이야기를 듣는 것도 현장 공부 = 112
    부동산 전문가도 진짜와 가짜가 있다 = 113
    부동산 중개인도 더 마음 가는 사람이 있다 = 114
    "그렇게 좋은 물건이면 직접 사지, 왜 나한테 소개해?" = 115
    부정적 에너지는 오던 복도 쫓아버린다 = 116
    물건 보는 안목은 방구석에서 길러지지 않는다 = 117
    월전쉽의 현장정보 : 부동산에선 이런 사람들을 더 도와주고 싶다! = 118
  부동산 투자는커녕 전세자금 올려주기도 빠듯하다? = 119
    시드머니에 대한 생각을 바꿔야 할 시점 = 119
    전세보증금, 시드머니 자격이 충분하다 = 120
    월전쉽의 현장정보 : 공매, 경매와 어떻게 다른가요? = 122
    월전쉽의 현장정보 : 지금 당장 전세금을 뺄 수 없다면, 전세보증금담보대출을 이용하세요! = 123
    빚도 시드머니 자산이다 = 125
    남의 돈으로 시작할 때는 신중하고 또 신중하라 = 127
  수익형 부동산, 월세만 잘 나오면 끝이다? = 128
    월세가 답인 시대는 끝났다 = 128
    씀씀이만 키우는 100만원 미만 월세의 함정 = 129
    써서 사라지는 수익은 자산증식에 도움이 되지 않는다 = 131
    건물이 노후화되면 공실률이 올라간다 = 132
  부동산에 담쌓고 살아도 잘 먹고 잘살 수 있다? = 134
    열심히 사는 것만으로는 부족한 시대가 왔다 = 134
    당신이 부동산에 담을 쌓고 살면 안 되는 이유 = 135
    부자들은 마인드는 기본, 재테크 기술까지 물려준다 = 136
    부자들을 질투한다고 달라지는 게 있을까? = 138
  아파트만 유망하다? = 140
    No! 빌라에도 답은 있다 = 140
    빌라는 사는 순간부터 값이 떨어진다? = 141
    잘 지은 빌라가 늘고 있다 = 143
    외워두면 돈 버는 부동산 정보 : 강남 재건축 계획 = 145
PART 3. 당신의 첫 번째 집은 특별해야 한다 = 146
  지금 집을 사도 괜찮을까요? = 148
    8ㆍ2 대책 이후, 집을 사야 할까, 말아야 할까? = 148
    실수요자인데도 주택 매입을 망설이는 이유 = 149
    집값 하락에 베팅했던 전세 세입자들은 어떻게 되었을까? = 150
    투자용이 아닌 주거를 위한 첫 집은 망설일 필요가 없다 = 152
    생각을 바꾸면 길이 열린다 = 153
    월전쉽의 현장정보 : 주택 유형별로 담보대출을 받을 수 있는 한도가 달라요 = 155
    첫 내 집 마련, 5억원 이하라면 디딤돌 대출을! = 156
    내 집이 생기는 순간, 시드머니의 액수가 달라진다 = 157
  직장과 가까워서, 부모님 집과 가까워서 집을 샀다? = 159
    당장의 편의 때문에 첫 깃발을 꽂지 마라 = 159
    돈 되는 부동산은 대세상승장에 뛰는 폭이 다르다 = 160
    호재 하나 없는 부동산은 거들떠보지도 마라 = 161
    전ㆍ월세도 부동산 시장의 흐름을 볼 수 있는 곳으로 가라 = 163
  1,200만원짜리 반지하를 10억원으로 만드는 학군의 힘 = 165
    교육, 교통, 환경? 그중 제일은 학군이더라 = 165
    학군을 따라가면 돈은 저절로 붙는다 = 166
    학군과 학교를 혼동하지 마라 = 168
    외워두면 돈 버는 부동산 정보 : 돈 되는 학군은 여기! = 170
  부동산 투자는 머리가 아닌 가슴과 발로 하는 것이다 = 172
    앉아만 있어선 돈을 벌 수 없다 = 172
    발품은 때로 기적을 만든다 = 173
    임장(현장답사)은 최소한 2∼3번은 해야 = 175
  때로는 살기 불편한 집이 돈 되는 집이다 = 178
    돈은 없는데 고생도 하기 싫다고? = 178
    고생해서 산 집이 효자가 된다 = 179
    월전쉽의 현장정보 : 새로 건물 지을 때, 북서쪽 또는 북동쪽 코너 땅이 좋은 이유는? = 181
    첫 투자를 위한 종잣돈은 고생스럽게 모아라 = 183
    고생을 마다하지 않으면 돈 버는 길은 열려 있다 = 184
    외워두면 돈 버는 부동산 정보 : 신축하기 좋은 대지 고르는 법 = 185
  경매와 급매 사이에 답이 있다 = 186
    경매로 사면 무조건 쌀 거라는 환상을 버려라 = 186
    사람이 너무 많아서 재미없어진 경매 시장 = 187
    원래 경매법정에 들어가면 머리가 하얘지기 마련이다 = 188
    경매를 알아야 급매 물건을 잡을 수 있다 = 189
    진짜 급매 알아보는 눈을 키워주는 경매 = 190
    외워두면 돈 버는 부동산 정보 : 경매 법정에서 휘둘리지 않기 위해 마음 다잡는 법 = 191
  청약, 제대로만 하면 새 아파트가 생긴다 = 192
    6ㆍ19에 이어 8ㆍ2 대책 발표까지! 청약시장의 향방은? = 192
    새집을 갖고 싶거든 청약부터 고민하라 = 193
    청약가점제와 추첨제, 누가 청약에 당첨될까? = 194
    청약, 이제는 돈이 많아야 감당할 수 있다 = 196
    외워두면 돈 버는 부동산 정보 : 분양 절차, 제대로 알고 준비하면 백전백승 = 197
  주택담보대출, 어려울수록 똑똑하게 받아라 = 199
    집값이 오르는 속도가 더 빨라서 내 돈만으로는 살 수가 없다 = 199
    다주택자의 손발을 묶으려 하는 8ㆍ2 대책 = 200
    원래 내가 갖고 있는 돈보다 더 비싼 집이 눈에 밟힌다 = 201
    외워두면 돈 버는 부동산 정보 : LTI와 DTI, DSR은 어떻게 다른가? = 202
    월전쉽의 현장정보 : 방공제가 뭘까? = 205
    0.1％의 금리차이라도 무시해선 안 된다 = 206
    싼 금리가 나오면 따져보고 갈아타라 = 207
    월전쉽의 현장정보 : 원금 균등 vs. 원리금 균등, 뭐가 어떻게 다른가요? = 209
    월전쉽의 현장정보 : 1년 이내에 갚아도 중도상환수수료를 내지 않는 방법이 있다? = 210
  집, 살 때부터 어떻게 팔지 고민해야 한다 = 211
    안전자산이 곧 수익성 있는 집은 아니다 = 211
    같은 평형이라도 넓어보이는 집인가? = 212
    500만원씩 계속 욕심부리다간 팔 기회를 놓친다 = 214
    월전쉽의 현장정보 : 집, 여기 저기 다 내놓으면 역효과 = 215
    때론 세입자가 발목을 잡는다 = 216
  절대 입지는 경기를 타지 않는다 = 220
    두 번째 투자 부동산은 주거용이 아니다 = 220
    맑은 공기와 탁 트인 전망은 입지가 아니다 = 222
    입지만 좋으면 낡은 건물의 상승폭이 더 크다 = 223
    부동산 종류에 따라 절대입지가 다르다 = 224
    임대료가 비쌀수록 임대인도 깐깐해진다 = 225
PART 4. 두 번째 부동산 투자부터 따져야 할 절대원칙 = 226
  첫 번째 집을 마련했다고 끝이 아니다 = 228
    첫 번째 집은 시작일 뿐이다 = 228
    내 이름으로 된 집이 있으면 급전 융통이 좀 더 쉬워진다 = 229
    시장의 흐름에 확신이란 없다, 다만 기회를 잡을 뿐! = 229
    월전쉽의 현장정보 : 1가구 다주택자의 기준이 뭔가요? = 230
    정부 규제를 핑계로 비우량지역에 투자하지 마라 = 231
  갭(Gap) 투자, 해도 괜찮을까요? = 232
    돈이 없을수록 혹하는 갭 투자 = 232
    갭 투자하기 좋았던 시절 = 233
    집값은 오르지만 전세가는 떨어지지 않을 지역을 골라라 = 234
    모두가 갭 투자에 성공하는 것은 아니다 = 235
    지금은 갭 투자에 신중을 기해야 할 때 = 236
    중개수수료, 취득세, 도배ㆍ장판 비용까지 따져라 = 237
    실수요자와 무리한 투기를 막기 위해 규제가 필요한 갭 투자 = 238
    월전쉽의 현장정보 : 갭 투자는 아파트가 더 유리한가요? = 239
  재건축 투자는 공식만 지키면 된다 = 240
    왕관을 쓰려는 자, 무게를 견뎌라! = 240
    강화된 재건축 규제, 할 수 있는 게 없는가? = 241
    재건축 투자를 하는 2가지 방법 = 242
    재건축과 재개발, 어떻게 다르고 뭐가 더 쉽나요? = 244
    재건축, 땅값이 높은 곳이 수익성이 높다 = 244
    재건축, 시간과 투자금은 반비례한다 = 248
    월전쉽의 현장정보 : 재개발 평형 배정, 우선권은 어떻게 배분되나요? = 249
    외워두면 돈 버는 부동산 정보 : 재건축ㆍ재개발 진행 단계 = 250
상 가투자의 목적은 안정된 월세에 있다 = 252
    장사가 잘되는 상가를 골라야 임대수익도 보장된다 = 252
    상가투자는 무엇보다 상권분석이 중요하다 = 253
    월전쉽의 현장정보 : 돈 되는 상가, 골목상권으로 눈을 돌려라 = 254
    상가투자, 금액보다 수익률을 따져야 한다 = 254
    상가투자, 공실과 유동인구를 봐야 한다 = 255
  토지투자, 첫째도 미래가치! 둘째도 미래가치! 셋째도 미래가치! = 256
    내 맘에 들고 수익성도 좋은 땅 구하기가 그리 쉬울까 = 256
    도시개발계획, 농지가 금싸라기로 바뀌는 기적을 예측하는 것 = 257
    실현성과 규모를 따져야 하는 부동산, 토지 = 258
    월전쉽의 현장정보 : 땅, 건물보다 대출금이 적다고? = 258
  단독주택, 건물보다는 땅의 가치를 보라 = 260
    살기 위한 집인가, 가치 있는 투자처인가 = 260
    단독주택, 살 때도 팔 때도 꼭 살펴야 할 것이 있다 = 261
    단독주택 투자의 수익률 = 261
    자체 개발 가능성을 염두에 두어야 한다 = 262
  매도와 매수는 동시에 진행하라 = 263
    싸게 사서 비싸게 팔라고? 말은 쉽지 = 263
    좋은 매물은 기다려주지 않는다 = 264
    매도와 매수는 동시에 해야 안전하다 = 266
  과거 가격에 발목 잡히지 마라 = 268
    왜 이렇게 올랐죠? = 268
    인터넷 포털의 매매가격에 현혹되지 마라 = 269
  불법과 합법 사이에 기회가 있다 = 271
    불법건축물이 효자손이 된다고? = 271
    불법을 합법으로 만들기 위해선 법을 이해하고 노력해야 = 272
  도시기본계획이 10년 투자의 방향성을 결정한다 = 274
    부자들의 부동산 레이더, 개발계획! = 274
    아는 것이 힘이다 = 275
    도시기본계획, 꼭 알아야 할 정보 = 278
    외워두면 돈 버는 부동산 정보 : 문재인 정권에서의 부동산 전망 = 280
  정부정책을 적극 활용하면 부동산의 가치가 배가 된다 = 281
    정부정책에 서민은 집 잃고 부자들은 빚테크를 한다 = 281
    고시원이 관광호텔로, 수익도 2배나 상승 = 283
    8ㆍ2 대책, 바뀐 정책에 따라 어떤 행동을 취해야 하는가? = 285
    외워두면 돈 버는 부동산 정보 : 택지개발지구 지정과 부동산 가격의 상관관계 = 286
  부동산 세금, 탈세가 아닌 절세에 포인트를 둬라 = 287
    세금 빼고 투자를 논하지 말라 = 287
    꼭 알아야 할 부동산 세금 = 288
    양도세를 아끼려면 공동명의가 답이다! = 293
  임대사업자를 내야 할까? 말까? = 295
    임대사업, 하나만 알고 둘은 몰랐다 = 295
    월전쉽의 현장정보 : 1가구 2주택이어도 양도세 면제받을 수 있다! 단, 2년 거주 필수 = 296
    주택임대사업, 절세를 따져보고 결정하라 = 297
    임대사업 등록을 권장하는 8ㆍ2 부동산 대책 = 298
  호황에도 불황에도 필요한 집, 좋은 집은 사야 한다 = 300
    대한민국의 부동산은 꾸준히 우상향 그래프를 그렸다 = 300
    역대 정권의 부동산 정책에서 부동산 시장의 흐름을 읽어라 = 301
    월전쉽의 현장정보 : 대치동 학원가는 언제부터 유명했을까? = 302
    노무현, 이명박, 박근혜 정권에서 집값은 무한 상승했다 = 304
    불황에도 호황에도 좋은 물건이 있기 마련이다 = 305
에필로그 : 나눌 수 있어 행복하다 = 308

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