목차 일부

시작하기 전에 = 4
INTRO : 투자를 왜 해야 하는가? 
  금수저는 투자 안 해도 된다 = 22
  투자를 언제 해야 하나? = 24
  주거용 집은 투자가 아니다 = 26
  투자는 왜 해야 하는가? = 28
  투자 결정은 감이 아닌 프로세스로 해야 한다 = 30
  인생이 걸린 투자 전에 꼭 해야 할 다섯 가지 질문 = 32
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시작하기 전에 = 4
INTRO : 투자를 왜 해야 하는가? 
  금수저는 투자 안 해도 된다 = 22
  투자를 언제 해야 하나? = 24
  주거용 집은 투자가 아니다 = 26
  투자는 왜 해야 하는가? = 28
  투자 결정은 감이 아닌 프로세스로 해야 한다 = 30
  인생이 걸린 투자 전에 꼭 해야 할 다섯 가지 질문 = 32
CHAPTER 1 내가 가진 돈은 얼마인가? 
  나는 정말 돈이 없는가? = 36
  투자의 금기, 선입견을 버려라 = 38
  투자안은 구체적이어야 한다 = 40
  목표는 SMART 하게! = 42
  목표를 수정하거나 대안을 모색하거나 = 44
  돈이 없어도 할 건 해야 한다 = 46
  멀리 보면 행동이 바뀐다 = 48
  목표에 맞는 무기를 들어라 = 50
  MAGIC TOOL 1-1 재무상태표 
    재무상태표 : 나의 현재를 명확히 파악 = 56
    현황 파악을 위한 4단계 = 58
    목표를 반영한 재무상태표 = 60
  MAGIC TOOL 1-2 손익계산서 
    손익계산서 : 번 돈에서 쓴 돈을 뺀 나머지 = 64
    현황 파악을 위한 2단계 = 66
    비용을 확실히 줄이는 세 가지 방법 = 68
    모든 일에 허리띠를 졸라맬 필요는 없다 = 70
    기준점 찾기 = 72
    1년 1번은 손익계산서를 작성한다 = 74
CHAPTER 2 어디에 투자할 것인가? 
  투자와 투기의 차이점 = 84
  우리는 왜 투자를 하지 않고 투기를 하는가? = 86
  지식과 종잣돈이 없으면 기회는 사라진다 = 88
  투자를 하려면 실행할 용기가 필요하다 = 90
  손품과 발품으로 점검한다 = 92
  투자 전 세 가지 숙제, 부동산ㆍ증권ㆍPB = 94
  당장 투자안이 없으면 기다리면 된다 = 96
  모르면서 덥석 사면 거지꼴 못 면한다 = 98
  MAGIC TOOL 2-1 수익률 산정표 
    공식 1 가격＝투자금＋프리미엄 = 106
    공식 2 요구수익률＝안전수익률＋위험 프리미엄 = 108
    공식 3 예상수익률＝순수익÷순투자금액 = 110
    Case Study 예상수익률 = 112
    공식 4 가격 상승＝요구수익률 하락 = 114
    공식 5 호가＝가격＋기대수익 = 116
    초짜는 존버, 타짜는 장기 투자 = 118
  MAGIC TOOL 2-2 최적 자금 점검표 
    위험을 담보로 이익을 증가시키는 갭 투자 = 122
    자금 조달 : 내 돈, 남의 돈, 은행 돈 = 124
    월세 vs 전세 vs 대출 = 126
    최적 자금 점검표 : 월세, 전세, 대출 비교 = 128
CHAPTER 3 투자안 중 가장 좋은 것을 고를 수 있는가? 
  투자도 케미가 맞아야 한다 = 138
  투자는 남보다 하루만 빠르면 된다 = 140
  연봉 6,000만 원＝30억 예금통장 = 142
  무엇에 집중할 것인가 = 144
  내 손에 닿는 열매부터 챙기자 = 146
  가장 중요한 자산은 역시 사람 = 148
  구체적인 질문이 답을 준다 = 150
  MAGIC TOOL 3-1 단기 투자안 비교표 
    단기 의사결정론 : 수익과 비용을 따진다 = 156
    기회비용 vs 매몰원가 = 158
    가난해지면 멍청해진다? = 160
    오늘 가격이 ''매수가''다 = 162
  MAGIC TOOL 3-2 장기 투자안 비교표(IRR, NPV) 
    장기 투자 의사결정론 : 원금 회수 기간을 고려한다 = 166
    화폐의 현재가치와 순현재가치법(NPV) = 168
    내부수익률법을 파악한다(IRR) = 170
    엑셀로 간단하게 수익률 계산하기 = 172
    엑셀로 현금흐름 구하기 1 = 174
    엑셀로 현금흐름 구하기 2 = 176
    엑셀로 IRR 계산하기 = 178
CHAPTER 4 투자를 결정했다면 실행할 수 있는가? 
  무엇이 투자를 가로막는가 = 188
  가장 큰 리스크는 아무것도 하지 않는 것 = 190
  실행을 어렵게 하는 세 가지 장애물 = 192
  독한 사람은 남이 못 하는 일을 해내는 사람 = 194
  투자 실행을 위한 세 가지 확신 = 196
  실패를 대비한 플랜B가 있는가 = 198
  초보자라면 작은 투자, 안전한 투자부터 시도한다 = 200
  투자의 기준가치를 정한다 = 202
  실패해도 버틸 수 있는 안전한 투자 = 204
  목적을 잃지 않으면 의사결정이 쉬워진다 = 206
  아파트는 최악의 경우 들어가서 살면 된다 = 208
  투자수익에는 나의 것과 남의 것이 있다 = 210
  MAGIC TOOL 4 민감도 분석 
  현명한 투자를 위한 자금 계획과 실행 = 216
  현명한 투자를 위한 월간 수지 계획과 실행 = 218
CHAPTER 5 내가 한 투자를 객관적으로 평가할 수 있는가? 
  투자에도 오답노트가 유용하다 = 226
  날마다 인생을 건 투자를 할 수 없다 = 228
  실수를 복기하면 실패는 줄어든다 = 230
  손절매는 손을 자르는 심정과 같은 절실함이다 = 232
  조언과 학습은 분명 다르다 = 234
  MAGIC TOOL 5 성과평가표 
    객관적인 숫자로 성공도 실패도 정리한다 = 242
OUTRO : 목적이 이끄는 투자 
  끝을 목표로 하면 끝이 나지 않는다 = 254
  1년에 한 번 가족 결산 미팅을 한다 = 255
  목표에 따라 답도 달라진다 = 256
부록 : 주식투자의 원칙 
  주식투자 하지 마라 = 260
  그럼에도 주식투자 꼭 하라 = 262
  거인의 어깨에 올라탈 작은 투자의 기본 = 264
  주가의 향방은 누구도 알 수 없다 = 266
  남에게 나쁜 주식이 나에게 좋은 주식일 수 있다 = 268
  실패 없는 주식투자 루틴 = 270

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